Repräsentatives Gebäude I moderne Bürofläche mit guter Verkehrsanbindung

immobilien.de Nr.: 8403010 Objektnummer: 1882_003
Grundriss 5.Obergeschoss
Grundriss 4.Obergeschoss
Grundriss 3.Obergeschoss

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten 1018,4 €
Mietpreis pro m² 13,5 €
Maklerprovision Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Stellplatz Tiefgarage Miete 80 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 268 m²
Bürofläche 268 m²
Baujahr 2008
Verfügbar ab nach Absprache

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2020-08-13
Baujahr (laut Energieausweis) 2008
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Durch die sehr unterschiedliche städtebauliche Struktur des Standortes wurde das Konzept eines Gebäudekomplexes, welches von stark plastischen Baukörpern mit einer Gesamt-Bruttogrundrissfläche von ca. 18.500 m² geprägt wird, realisiert. Es entstanden drei dynamische und anspruchsvolle Baukörper. Diese sind durch Innenräume mit Blickbeziehung zum parkartigen Grundstück im Norden geöffnet. Aufgrund der größeren Geschosshöhe im Erdgeschoss sind Sondernutzungen wie z.B. Gastronomie in diesem Bereich möglich. Die Architektur fasziniert aus jedem Blickwinkel immer wieder aufs neue und lässt die Baukörper lebendig erscheinen.

Mit seiner zeitgemäßen, nutzerorientierten Planung bietet sich ein modernes Bürohaus mit flexiblen Mieteinheiten zu attraktiven, marktgerechten Konditionen. Es können sowohl komplette Etagen, als auch max. bis zu vier Mieteinheiten auf einer Etage ab ca. 265 m² nach gif realisiert werden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 5
 
Boden Teppich
Fahrstuhl
Keller
- Attraktive Aluminium-Glas-Fassade
- Repräsentatives Foyer
- Betonkernaktivierte Kühlung
- Schicke und schnelle Personenaufzüge
- Gepflegte WC-Kerne
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Helle, großzügige Tiefgarage
- Lüftungsflügel in jeder 2. Achse
- Hochwertiger Teppichboden oder Design-PVC
- Doppelboden mit Bodentanks
- Pendelleuchten BAP-gerecht
- Zellen-, Großraum- und Kombibüros
- Geschmackvolle Teeküchen
- Achsmaß 1,35 m
- Lichte Raumhöhe 2,75 m bis 3,50 m
- Raumtiefe 5,50 m bis 6,90 m

Objektstandort

Grafenberger Allee 337
40235 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Das Bürogebäude liegt im Stadtteil Grafenberg. Die gute verkehrsliche Anbindung zur Innenstadt sowie die Erschließung des Bürostandortes durch die Bundesstraßen B7 und B8 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Objektnähe. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 12 Minuten. Auch die S-Bahn befindet sich in fußläufiger Entfernung. Über die Grafenberger Allee kann die A3 in wenigen Autominuten erreicht werden.

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Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf

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