Giesinger Bürojuwel: Funktionalität und Stil vereint - provisionsfrei
immobilien.de Nr.: 8402988
Objektnummer: 2309
Th1
Aussenzeichnung
Th2
innen bsp
innen bsp
I1
Konfi
Küche
Sanitär
Th5
1
Ansicht (6)
Ansicht (5)
Ansicht (8)
Ansicht (7)
Ansicht (9)
Ansicht (10)
Ansicht (1)
Ansicht (2)
Ansicht (3)
Ansicht (4)
GR 4.OG 340 m²
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 3,8 € |
| Mietpreis pro m² | 18,5 € |
| Kaufpreis pro m² | 18,5 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 3.300 m² |
| Bürofläche | 340 m² |
| Baujahr | 1989 |
| Verfügbar ab | November 2024 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 19. 11. 2021 |
| Gültig bis | 18.11.2031 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Dieses komplett und hochwertig sanierte Bürogebäude, Teil eines attraktiven Büro- und Geschäftsensembles, zeichnet sich durch seine anspruchsvolle Architektur aus. Die attraktiven Treppenhäuser mit Aufzug, Teeküchen bzw. Einbauküchen, große weiße Kunststofffenster, außenliegender Sonnenschutz und helle, freundliche Büroräume bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Büroflächen bieten zahlreiche Tiefgaragenstellplätze sowie weitere Stellplätze im Innenhof. Das Gebäude umfasst außerdem einen Supermarkt, Ladenflächen, Büro- und Schulungsräume sowie Servicebereiche und Produktionsflächen. Lagerflächen sind auf Anfrage anmietbar.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
- Außenliegender Sonnenschutz: Sorgt für ein angenehmes Raumklima und Schutz vor Sonneneinstrahlung.
- Bodentiefe Fenster: Gewährleisten Helligkeit und eine offene Atmosphäre.
- BAP-gerechte Beleuchtung: Bietet optimale Lichtverhältnisse für Bildschirmarbeitsplätze.
- Bestehende Verkabelung über Doppelboden/Bodentanks: Ermöglicht flexible Raumgestaltung und technische Ausstattung.
- Getrennte WCs für Damen und Herren: Gewährleisten Komfort und Privatsphäre.
- Glasaufzüge: Verleihen dem Gebäude eine moderne und elegante Note.
- Teppichboden: Sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung.
- Tiefgaragenstellplätze: Bieten bequeme und sichere Parkmöglichkeiten.
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch: Ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Deckenhöhe von 2,80 m: Bietet ein geräumiges Raumgefühl.
- Bodentiefe Fenster: Gewährleisten Helligkeit und eine offene Atmosphäre.
- BAP-gerechte Beleuchtung: Bietet optimale Lichtverhältnisse für Bildschirmarbeitsplätze.
- Bestehende Verkabelung über Doppelboden/Bodentanks: Ermöglicht flexible Raumgestaltung und technische Ausstattung.
- Getrennte WCs für Damen und Herren: Gewährleisten Komfort und Privatsphäre.
- Glasaufzüge: Verleihen dem Gebäude eine moderne und elegante Note.
- Teppichboden: Sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung.
- Tiefgaragenstellplätze: Bieten bequeme und sichere Parkmöglichkeiten.
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch: Ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Deckenhöhe von 2,80 m: Bietet ein geräumiges Raumgefühl.
Sonstige Informationen
Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.
Objektstandort
81543 München
Lage des Objektes
Gelegen im Stadtteil "Au/Untergiesing" in München, einem gewachsenen Standort, der durch seine gute Mischung aus Wohnen und Gewerbe besticht. Die Nähe zum Zentrum und die hervorragende Verkehrsanbindung machen diesen Ort ideal für Geschäftsaktivitäten. Die Au ist beliebt wegen ihrer Lage nahe der Isarauen und bietet eine Mischung aus Tradition und modernem Stadtleben. Untergiesing, im Wandel begriffen, ist bekannt für seine Nähe zum Zentrum und seine gute Verkehrsanbindung, was das Viertel zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsquartier macht.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23
82340 Feldafing
Kontakt
| Telefon | 08157 - 92 47 72 |
| Fax | 08157 - 92 47 71 |
| Website | www.hdic.de |