Vielseitige Gastro-Immobilie in bester Lage direkt am See! KEINE KÄUFERPROVISION

695.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
290 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8359808 Objektnummer: H 15769
Drohnenaufnahme
Blick vom Parkplatz
Frontalansicht
Vorderseite
Seitenansich
Blick von weitem
Seitenansicht
Restaurant
Restaurant
Restaurant
Theke
Küche
Küche 2
Ferienwohnung
Küche Ferienwohnung
Bad Ferienwohnung
Zimmer
Bad Zimmer
Zimmer mit Dusche
Zimmer Dachgeschoss
Ausblick Zimmer DG
Drohnenaufnahme 2.JPG
Herren-WC
Damen-WC
Ferienhaus
Terrasse Ferienhaus
Ferienhaus
Bad Ferienhaus
Blick auf das Grundstück
Kiosk
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Eingang
Campingplatz
Campingplatz
Blick von weitem
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 695.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 290 m²
Nutzfläche 290 m²
Grundstücksfläche 2.795 m²
Baujahr 1930
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2032-01-11
Energieverbrauchkennwert 144.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Hier bieten sich den Erwerbern vielseitige Möglichkeiten, denn das Objekt kann im laufenden Betrieb vom Eigentümer und Betreiber übernommen und direkt weiter genutzt werden. Zum Angebot gehören das Haupthaus mit Restaurant, Küche, Ferienwohnung und -zimmern, ein weiteres Ferienhaus in Holzbauweise, 13 Wohnmobil- bzw. Wohnwagenstellplätze, Kiosk und Biergarten. Außerdem erfreut sich ein florierender E-Bike-Verleih bei den Touristen großer Beliebtheit. Im Gastraum im Erdgeschoss finden ca. 60 Personen Platz, entsprechend mehr, wenn dieser für Veranstaltungen wie Disco-Abende oder Mottopartys genutzt wird. Eine komplette Theken- und Kücheneinrichtung sowie die Bestuhlung sind vorhanden. Zudem kann bei entsprechender Witterung der Außenbereich mit Terrasse als Biergarten genutzt werden. Weiterhin ist auf dieser Etage der Toilettenbereich untergebracht. Eine Ferienwohnung mit Schlafzimmer, Küchenzeile und Duschbad sowie zwei weitere Gästezimmer finden Sie im Obergeschoss. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Zimmer mit Bad eingerichtet. Neben dem Hauptgebäude befindet sich der Campingplatz mit Toiletten und Duschmöglichkeit. Auf dem rückwärtigen Grundstück ist ein gemütliches Ferienhaus für bis zu fünf Personen mit ca. 30 m² Wohnfläche vorhanden. Gut sichtbar direkt an der Edersee-Randstraße kann eine bereits vorhandenen Hütte als Kiosk oder Imbiss genutzt werden.
Ggf. wäre auch eine komplett neue Bebauung des Grundstücks, beispielsweise mit Ferienwohnungen oder Hotel denkbar. Da es für den Bereich des Objektes aktuell keinen Bebauungsplan gibt, wären alternative Optionen mit der Gemeinde abzustimmen. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt, es existieren jedoch Fotos aus den 1940er Jahren.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Sonstige Informationen

www.koenig-immobilien.de

Objektstandort

34513 Waldeck

Lage des Objektes

Die Gaststätte befindet sich in Top-Lage direkt an der in der Feriensaison stark frequentierten Edersee-Randstraße. Eingebettet in eine sehr schöne Mittelgebirgslandschaft hat sich die Region mit einem der größten Stauseen Deutschlands, dem Nationalpark Kellerwald-Edersee, dem Schloss Waldeck und den Wäldern, Hügeln und Seen des Waldecker Landes zu einer der attraktivsten Ferienregionen Hessens entwickelt. Vor Ort finden die Bewohner und Gäste ein umfangreiches Freizeitangebot mit Wander- und Radwegen, Wassersportmöglichkeiten, kurvenreichen Motorradstrecken, Golfplatz, Kletterpark, Tierpark und vielem mehr vor. Neben dem Fremdenverkehr sind gesundes mittelständisches Gewerbe und zahlreiche Dienstleistungsunternehmen vorhanden. Über die Bundesstraßen 251 und 485 hat man eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

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König Immobilien GmbH
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg

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Telefon 05681 99299
Fax 05681 / 99 29 77
Website www.koenig-immobilien.de

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