Renditeobjekt - Laden+ Praxis-/Kanzlei-/ Büro-/ Schulungsräume/Maisonettewohnung in Einfamilienhaus!
269.000 €
Kaufpreis
1.700 €
Kaltmiete
2.000 €
Warmmiete
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8359010
Objektnummer: GOB8664 08 756 111 00
Ansicht 3021
ANSICHT 3
Küche 1
ANSICHT 1
Einbauküche
Metro1
Metro2
Preise & Kosten
| Nebenkosten | 300 € |
Größe & Zustand
| Bürofläche | 124 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | 01.11.1923 |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2015 |
| Energietyp | KfW-70 |
Objektbeschreibung
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Renditeobjekt mit Laden + Ferienwohnung und Büro-Praxisräume
Laden+ Schulungsräume /Büro-Praxisräume auch in Kombination
mit Räume im Erdgeschoß Neues Wohn - und
Nutzungskonzept: Maisonettewohnung in einen Einfamilienhaus:
Erdgeschoß Laden
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Es stehen im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung und im Erdgeschoss eine gewerbliche zur Zeit als Laden/Büro/Praxisräume (Vermietung bis Ende September 2023 genutzte Einheit zur Verfügung. Die Wohnung mit ca. 124 qm Wohnfläche – Duschbad, WC, Flur, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaft, Wohnen, große Küche und 2 Balkone – steht ab sofort zur freien Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 71 qm aktuell ein vermietetes Ladengeschäft – diese Einheit könnte natürlich auch zu Wohn- oder sonstigen Zwecken (Büro-/Kanzlei-/Schulungs-/ und Praxisräume genutzt werden.
Das Ursprungsbaujahr des teilunterkellerten und sehr gepflegten Objekts ist 1966, die umfassende Aufstockung in Fertigbauweise, alles ab Erdgeschoss, erfolgte 1982. Geheizt wird die Wohnung ausschließlich über einen im Obergeschoss zentral gelegenen Kachelofen, was für ein sehr angenehmes Wohn- und Raumklima sorgt und gerade in Zeiten explodierender Energiekosten sicherlich sehr interessant erscheint. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind bereits Anschlüsse für den Betrieb einer Nachtspeicherheizung vorhanden. Der Laden/Büro/Praxisräume im Erdgeschoss wird zur Zeit durch einen Holzofen beheizt.
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Hinweise:
Bei dem Kaufpreis wird eine Solaranlage auf dem Dach und auf der Garage , sowie eine Wärmepumpe eine einkalkuliert.
Angeboten werden gerade eingeholt und bei der Kaufpreisverhandlung berücksichtigt.
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Renditeobjekt mit Laden + Ferienwohnung und Büro-Praxisräume
Laden+ Schulungsräume /Büro-Praxisräume auch in Kombination
mit Räume im Erdgeschoß Neues Wohn - und
Nutzungskonzept: Maisonettewohnung in einen Einfamilienhaus:
Erdgeschoß Laden
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Es stehen im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung und im Erdgeschoss eine gewerbliche zur Zeit als Laden/Büro/Praxisräume (Vermietung bis Ende September 2023 genutzte Einheit zur Verfügung. Die Wohnung mit ca. 124 qm Wohnfläche – Duschbad, WC, Flur, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaft, Wohnen, große Küche und 2 Balkone – steht ab sofort zur freien Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 71 qm aktuell ein vermietetes Ladengeschäft – diese Einheit könnte natürlich auch zu Wohn- oder sonstigen Zwecken (Büro-/Kanzlei-/Schulungs-/ und Praxisräume genutzt werden.
Das Ursprungsbaujahr des teilunterkellerten und sehr gepflegten Objekts ist 1966, die umfassende Aufstockung in Fertigbauweise, alles ab Erdgeschoss, erfolgte 1982. Geheizt wird die Wohnung ausschließlich über einen im Obergeschoss zentral gelegenen Kachelofen, was für ein sehr angenehmes Wohn- und Raumklima sorgt und gerade in Zeiten explodierender Energiekosten sicherlich sehr interessant erscheint. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind bereits Anschlüsse für den Betrieb einer Nachtspeicherheizung vorhanden. Der Laden/Büro/Praxisräume im Erdgeschoss wird zur Zeit durch einen Holzofen beheizt.
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Hinweise:
Bei dem Kaufpreis wird eine Solaranlage auf dem Dach und auf der Garage , sowie eine Wärmepumpe eine einkalkuliert.
Angeboten werden gerade eingeholt und bei der Kaufpreisverhandlung berücksichtigt.
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Stein |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Sonstige Informationen
Erbach & Michelstadt sind in ein paar Autominuten erreicht und auch die Anbindungen an die Rhein-Neckar-Region via B45 / Eberbach oder Richtung Bergstraße durchs Weschnitztal sind gegeben.
Objektstandort
64756 Mossautal