Wunderschönes "KAFFEEHAUS" - KERNSANIERT & 2 Wohnungen

Eines der schönsten Fachwerkhäuser von Traben-Trarbach steht hier kernsaniert zum Verkauf! Mitten im Herzen des Stadtteils Traben gelegen, wurde die "Alte Ratsschänke" im Jahre 1684 ursprünglich als Pfarrhaus erbaut. Seit vielen Jahrzehnten ist dieser besondere Ort ein Treffpunkt stilvoll geprägter Gastlichkeit in Kombination von Historie, Kommunikation und Genuss. Aus der Vollgastronomie wurde 2019 ein urgemütliches Kaffeehaus mit einzigartigem Antiquitäteninventar und hausgemachtem Kuchenspezialitäten konzipiert, dass bei Einheimischen und Touristen zu einer TOP-Adresse geworden ist. (Verkauf aus persönlichen Gründen) Auch als feines Restaurant sehr gut geeignet.

Das historische Gebäude wurde im hinteren Bereich 1965 durch einen Anbau erweitert. Dadurch verfügt es über Eingänge von 2 Seiten. Aufwendig und mit sehr viel Liebe zum Detail wurde der gesamte Gebäudekomplex 2018/2019 komplett kernsaniert & der Charme des historischen Charakters mit den Annehmlichkeiten der modernen Zeit kombiniert. Das Kaffeehaus verfügt im EG über einen Gastraum mit Tresen + kleiner Küche. Im OG ist ein weiterer Gastraum, große Küche mit anschl. Wirtschafts-/Kühlräumen. Die sehr wertvollen WC-Ausstattungen sind außergewöhnlich schöne Kunstobjekte.
Das Ambiente ist einzigartig und begeisternd.
Das Ferienapartment ist im oberen Fachwerkteil als Maisonette angelegt und kann für 2-6 Gäste vermietet werden.
Die private Wohneinheit mit sehr modernem Flair durch offene Grundrissgestaltung ist lichtdurchflutet und im Anbau angesiedelt. Hier können Sie ruhige erholsame Stunden auf Ihrer Terrasse mit Blick auf die Kirche genießen oder direkt in die Weinberge spazieren.
Durch direkte Verbindungen zum historischen Gebäude sind kurze Wege zum Business garantiert.
Insgesamt eine außergewöhnlich schöne Immobilie ohne verstecktes Kostenrisiko. Wenige Restarbeiten sind im Gebäude noch auszuführen. Hier können Sie sofort nach der Übernahme Ihre Träume leben!