Moderne Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
3.080 €
Kaltmiete
3.680 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 8321564
Objektnummer: 47744
Preise & Kosten
Kaltmiete | 3.080 € |
Warmmiete | 3.680 € |
Nebenkosten | 600 € |
Heizkosten | 400 € |
Kaufpreis pro m² | 11 € |
Stellplatz Freiplatz Miete} | 30 € |
Größe & Zustand
Bürofläche | 280 m² |
Grundstücksfläche | 1.169 m² |
Fläche teilbar ab | 140 m² |
Verfügbar ab | Januar 24 / April 24 |
Zustand | Gepflegt |
Objektbeschreibung
Die vorliegenden Büroflächen zeichnen sich durch ihre exzellente Lage und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten aus, um den Anforderungen unterschiedlichster Geschäftsaktivitäten gerecht zu werden. Das Objekt liegt verkehrsgünstig, was sowohl eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter als auch für Kunden ermöglicht. Die modernen Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten insgesamt etwa 280 Quadratmeter an flexibler Arbeitsfläche.
Eine besondere Stärke dieses Angebots ist die Möglichkeit, die Büroflächen entweder als Einheit auf beiden Etagen oder separat pro Etage anzumieten. Diese Option schafft eine hohe Flexibilität, die es Unternehmen erlaubt, ihre Raumbedürfnisse präzise anzupassen und Räumlichkeiten nach ihren individuellen Anforderungen zu gestalten.
Jede Etage verfügt über großzügige 140 Quadratmeter, die in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert werden. Die Gestaltung der Räume zeugt von einem zeitgemäßen Design und einer klaren, funktionalen Architektur. Dies schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die die Produktivität und Kreativität der Mitarbeiter fördert.
Für jede Etage stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, die sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Parkplätze sind strategisch platziert, um eine bequeme An- und Abreise zu gewährleisten.
Die Büroflächen bieten nicht nur eine ideale Arbeitsumgebung, sondern sind auch äußerst attraktiv für Unternehmen, die nach repräsentativen Räumlichkeiten suchen. Die verkehrsgünstige Lage, die flexible Nutzungsmöglichkeit und das moderne Erscheinungsbild machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmen, die nach einer zukunftsorientierten Arbeitsumgebung streben.
Eine besondere Stärke dieses Angebots ist die Möglichkeit, die Büroflächen entweder als Einheit auf beiden Etagen oder separat pro Etage anzumieten. Diese Option schafft eine hohe Flexibilität, die es Unternehmen erlaubt, ihre Raumbedürfnisse präzise anzupassen und Räumlichkeiten nach ihren individuellen Anforderungen zu gestalten.
Jede Etage verfügt über großzügige 140 Quadratmeter, die in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert werden. Die Gestaltung der Räume zeugt von einem zeitgemäßen Design und einer klaren, funktionalen Architektur. Dies schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die die Produktivität und Kreativität der Mitarbeiter fördert.
Für jede Etage stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, die sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Parkplätze sind strategisch platziert, um eine bequeme An- und Abreise zu gewährleisten.
Die Büroflächen bieten nicht nur eine ideale Arbeitsumgebung, sondern sind auch äußerst attraktiv für Unternehmen, die nach repräsentativen Räumlichkeiten suchen. Die verkehrsgünstige Lage, die flexible Nutzungsmöglichkeit und das moderne Erscheinungsbild machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmen, die nach einer zukunftsorientierten Arbeitsumgebung streben.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Lage des Objektes
Koblenz liegt am Zufluss der Mosel in den Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A61 (Köln - Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen.
Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Darüber hinaus liegt Koblenz an der stark befahrenen Rheintaltrasse der Deutschen Bahn, die eine Hauptachse in Nord-Süd-Richtung bildet. Die Fahrt zum Frankfurter Flughafen und zum Flughafen Köln/Bonn dauert jeweils nur ca. 1 Stunde.
Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 110.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.
Die zur Vermietung anstehenden Flächen befinden sich im Gewerbepark Metternich II.
Der Gewerbepark hat eine hohe Lagegunst, sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn sind nur 4 Kilometer entfernt. Durch den Bau der Nordtangente ab Bundesstraße 9/ Bubenheimer Kreisel in Richtung Kurt-Schumacher-Brücke (B416 und B 49 moselaufwärts) hat sich die ohnehin schon gute Verkehrslage durch die direkte Anbindung des Gewerbeparks an die Nordtangente nochmal erheblich verbessert.
Bereits ansässig im Gewerbepark sind die Unternehmen Iba-Institut, Sporttreff Dany, PIN UP-Bowling-Center, Steuerberater Zimmer und die Firmen Die Tauchbasis, Castell, Stahlbau Gülen, Elektro Hefter, Logistiker DPD sowie Farben Schmitt.
Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Darüber hinaus liegt Koblenz an der stark befahrenen Rheintaltrasse der Deutschen Bahn, die eine Hauptachse in Nord-Süd-Richtung bildet. Die Fahrt zum Frankfurter Flughafen und zum Flughafen Köln/Bonn dauert jeweils nur ca. 1 Stunde.
Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 110.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.
Die zur Vermietung anstehenden Flächen befinden sich im Gewerbepark Metternich II.
Der Gewerbepark hat eine hohe Lagegunst, sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn sind nur 4 Kilometer entfernt. Durch den Bau der Nordtangente ab Bundesstraße 9/ Bubenheimer Kreisel in Richtung Kurt-Schumacher-Brücke (B416 und B 49 moselaufwärts) hat sich die ohnehin schon gute Verkehrslage durch die direkte Anbindung des Gewerbeparks an die Nordtangente nochmal erheblich verbessert.
Bereits ansässig im Gewerbepark sind die Unternehmen Iba-Institut, Sporttreff Dany, PIN UP-Bowling-Center, Steuerberater Zimmer und die Firmen Die Tauchbasis, Castell, Stahlbau Gülen, Elektro Hefter, Logistiker DPD sowie Farben Schmitt.
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Kontakt
Telefon | +49)261) 13395-24 |
Fax | +49 (261) 13395-23 |
Website | www.atag-international.de |