Zentrale Lage, individuell gestaltbar und optimal sichtbar für Verkauf oder Kundenerlebnisse!
13.250 €
Kaltmiete
immobilien.de Nr.: 8302771
Objektnummer: 47731
3D Visualisierung Casino
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 13.250 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 25 € |
Größe & Zustand
| Fläche teilbar ab | 80 m² |
| Baujahr | 1950 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | 1 Quartal 2024 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 07. 2023 |
| Gültig bis | 03.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Die vorliegende Einzelhandelsfläche stellt eine herausragende Gelegenheit dar, Ihr Geschäft oder Kundenempfang in einer erstklassigen Umgebung zu etablieren. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von circa 530m² bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten und ist zudem flexibel teilbar, um den individuellen Bedürfnissen verschiedener Mieter gerecht zu werden.
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage und zeichnet sich durch eine beeindruckende hohe Passantenfrequenz aus. Diese ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bieten Ihnen eine optimale Plattform, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen einem breiten Publikum zu präsentieren. In Kombination mit den nahegelegenen Parkhäusern wird sowohl für Kunden als auch für Angestellte eine komfortable Anreise gewährleistet.
Die Einzelhandelsfläche befindet sich derzeit in einem Zustand der Sanierung, was Ihnen die Möglichkeit bietet, den Raum gemäß Ihren individuellen Vorstellungen und Anforderungen umzugestalten. Dieser Umbau kann dazu genutzt werden, um die Fläche optimal auf Ihre Geschäftsidee zuzuschneiden und ein einladendes Ambiente für Kunden zu schaffen. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lassen Raum für Kreativität und Innovation.
Durch die Lagequalität der Immobilie sind Sie umgeben von einem breiten Dienstleistungs- und Versorgungsangebot in unmittelbarer Nähe. Dieses Umfeld schafft eine komfortable und praktische Umgebung für Kunden und Mitarbeiter, da sie von vielfältigen Annehmlichkeiten profitieren können.
Zusammenfassend bietet diese Einzelhandelsfläche eine erstklassige Gelegenheit für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten oder Kundenempfang. Die zentrale Lage, hohe Passantenfrequenz, Flexibilität bei der Gestaltung und das umfassende Angebot in der Umgebung schaffen eine optimale Grundlage für Ihr Unternehmen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese Immobilie zu nutzen, um Ihre Vision zu verwirklichen und in dieser erstklassigen Lage erfolgreich durchzustarten
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage und zeichnet sich durch eine beeindruckende hohe Passantenfrequenz aus. Diese ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bieten Ihnen eine optimale Plattform, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen einem breiten Publikum zu präsentieren. In Kombination mit den nahegelegenen Parkhäusern wird sowohl für Kunden als auch für Angestellte eine komfortable Anreise gewährleistet.
Die Einzelhandelsfläche befindet sich derzeit in einem Zustand der Sanierung, was Ihnen die Möglichkeit bietet, den Raum gemäß Ihren individuellen Vorstellungen und Anforderungen umzugestalten. Dieser Umbau kann dazu genutzt werden, um die Fläche optimal auf Ihre Geschäftsidee zuzuschneiden und ein einladendes Ambiente für Kunden zu schaffen. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lassen Raum für Kreativität und Innovation.
Durch die Lagequalität der Immobilie sind Sie umgeben von einem breiten Dienstleistungs- und Versorgungsangebot in unmittelbarer Nähe. Dieses Umfeld schafft eine komfortable und praktische Umgebung für Kunden und Mitarbeiter, da sie von vielfältigen Annehmlichkeiten profitieren können.
Zusammenfassend bietet diese Einzelhandelsfläche eine erstklassige Gelegenheit für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten oder Kundenempfang. Die zentrale Lage, hohe Passantenfrequenz, Flexibilität bei der Gestaltung und das umfassende Angebot in der Umgebung schaffen eine optimale Grundlage für Ihr Unternehmen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese Immobilie zu nutzen, um Ihre Vision zu verwirklichen und in dieser erstklassigen Lage erfolgreich durchzustarten
Objektstandort
56068 Koblenz
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Durch die zentrale Lage zwischen Frankfurt am Main und Köln hat Koblenz eine sehr gute infrastrukturelle Positionierung. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A61 (Köln - Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen. Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 113.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 700.000 Menschen wohnen.
Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven innerstädtischen Lage unweit verschiedener Gerichte. Die fußläufige Erschließung dieses Standortes ist sehr gut. Auch die weitere verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, da sich in der Nähe verschiedene Bushaltestellen befinden. Die Obere Löhr ist eine beliebte Wohn-und Geschäftslage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und bietet somit alle Vorzüge einer Innenstadtlage. In dem direkten Umfeld der hier angebotenen Flächen befinden sich zahlreiche namhafte Restaurants, Cafés, Einzelhandelsfachgeschäfte, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem befinden sich sowohl der Hauptbahnhof, als auch der Bahnhof Stadtmitte in fußläufiger Erreichbarkeit. Hervorzuheben ist vor allem die herausragende Lage zur B 9 und B 42.
In der direkten Umgebung sind mehrere Parkhäuser vorhanden. Da das Objekt in der Nähe der Hauptfußgängerzone liegt, ist eine optimale Nahversorgung gewährleistet.
Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven innerstädtischen Lage unweit verschiedener Gerichte. Die fußläufige Erschließung dieses Standortes ist sehr gut. Auch die weitere verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, da sich in der Nähe verschiedene Bushaltestellen befinden. Die Obere Löhr ist eine beliebte Wohn-und Geschäftslage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und bietet somit alle Vorzüge einer Innenstadtlage. In dem direkten Umfeld der hier angebotenen Flächen befinden sich zahlreiche namhafte Restaurants, Cafés, Einzelhandelsfachgeschäfte, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem befinden sich sowohl der Hauptbahnhof, als auch der Bahnhof Stadtmitte in fußläufiger Erreichbarkeit. Hervorzuheben ist vor allem die herausragende Lage zur B 9 und B 42.
In der direkten Umgebung sind mehrere Parkhäuser vorhanden. Da das Objekt in der Nähe der Hauptfußgängerzone liegt, ist eine optimale Nahversorgung gewährleistet.
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Kontakt
| Telefon | +49)261) 13395-24 |
| Fax | +49 (261) 13395-23 |
| Website | www.atag-international.de |