Teilbare Lager- & Produktionshalle nahe der niederl. Grenze mit top Anbindung an A40 & Co.
immobilien.de Nr.: 8283053
Objektnummer: 23AL001HLP
Titelbild
Außenansicht
Lagerhalle
Lagerhalle
Büro-Container
Lagerhalle
Lagerhalle
Lagerhalle
Lagerhalle
Lagerhalle
1. WC
Mitarbeiterraum
Mitarbeiterraum
Flur mit Waschbecken
2. WC
Beheizte Produktionshalle
Luftdruckgeräte
Starktstromanschluss
Starkstrom & Wasserfilter-Anlage
Einfahrt mit Tor
Außenansicht
Außenansicht
Rangierbereich
Lageansicht
Lageansicht
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Provisionsfrei |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 1.040 m² |
| Bürofläche | 30 m² |
| Grundstücksfläche | 4.740 m² |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Produktions- und Lagerhalle sucht nach neuen Gewerbetreibenden. Die ca. 920m² große Halle ist derzeit aufgeteilt auf zwei hintereinander liegende Bereiche und kann nach Bedarf noch weiter aufgeteilt werden.
Als erstes gelangen Sie in den gut belichteten vorderen Lagerbereich von ca. 800m² Größe. Hier bietet sich die Möglichkeit zwei Toreinfahrten für die direkte Einfahrt von Sattelzügen zu nutzen. Im Lagerbereich sind bereits Hochregale vorhanden.
Im hinteren Bereich der Halle schließt sich eine ca. 120m² große Produktionshalle an, von der aus Sie ebenfalls die getrennten Toilettenräume für Damen und Herren und den Sozialraum betreten können. Der Sozialraum wie auch die Produktionshalle sind beheizt.
Das Gesamtgrundstück ist ca. 4740m² groß und besitzt eine große Rangierfläche für Liefer- und Versandfahrzeuge. An der Hallenfront bietet eine ca. 120² große Überdachung die Möglichkeit Waren auch draußen unterzustellen oder den Versand unter schlechten Witterungsbedingungen geschützt auszuführen.
Eine Anmietung der Lagerhalle und Freiflächen ist potentiell auch in Teilen möglich. Der Mietpreis ist verhandelbar.
Als erstes gelangen Sie in den gut belichteten vorderen Lagerbereich von ca. 800m² Größe. Hier bietet sich die Möglichkeit zwei Toreinfahrten für die direkte Einfahrt von Sattelzügen zu nutzen. Im Lagerbereich sind bereits Hochregale vorhanden.
Im hinteren Bereich der Halle schließt sich eine ca. 120m² große Produktionshalle an, von der aus Sie ebenfalls die getrennten Toilettenräume für Damen und Herren und den Sozialraum betreten können. Der Sozialraum wie auch die Produktionshalle sind beheizt.
Das Gesamtgrundstück ist ca. 4740m² groß und besitzt eine große Rangierfläche für Liefer- und Versandfahrzeuge. An der Hallenfront bietet eine ca. 120² große Überdachung die Möglichkeit Waren auch draußen unterzustellen oder den Versand unter schlechten Witterungsbedingungen geschützt auszuführen.
Eine Anmietung der Lagerhalle und Freiflächen ist potentiell auch in Teilen möglich. Der Mietpreis ist verhandelbar.
Ausstattung
| Boden | Estrich |
Produktionsraum:
- Starkstrom-Anschlüsse
- Luftdruck-Kompressoren
- Wasserfilter-Anlage
- beheizt
Lagerraum:
- Hochregale
- 2 Toreinfahrten
- Bürokabine
- beheizt
Sozialraum & WCs
- beheizter Sozialraum
- WCs getrennt für Damen und Herren
- WCs mit Warmwasser
Sonstiges:
- Alarmanlage
- umzäunt inkl. abschließbarem Tor
- Starkstrom-Anschlüsse
- Luftdruck-Kompressoren
- Wasserfilter-Anlage
- beheizt
Lagerraum:
- Hochregale
- 2 Toreinfahrten
- Bürokabine
- beheizt
Sozialraum & WCs
- beheizter Sozialraum
- WCs getrennt für Damen und Herren
- WCs mit Warmwasser
Sonstiges:
- Alarmanlage
- umzäunt inkl. abschließbarem Tor
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Objektstandort
47638 Straelen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Halle befindet sich im Straelener Gewerbegebiet mit direkter Anbindung an die B58. Weitere Firmen sind hier vertreten, wie zum Beispiel der größte Arbeitgeber der Gemeinde Bofrost. Die Nähe zur Bundesstraße und gleichzeitig auch zum Stadtkern sind besonders attraktiv. Fußläufig erreichen Sie den Stadkern in nur 1 Kilometer. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 200m Fußweg erreicht.
Der Weg zum deutschen Autobahnnetz ist ebenso kurz. Nach nur wenigen Minuten Fahrt sind Sie auf der A40 Richtung Niederlande oder Richtung Ruhrgebiet angekommen. Eine weitere Autobahn, die den Weg nach Süden Richtung Mönchengladbach ermöglicht ist die A61, die nach 14km erreicht ist.
Der Weg zum deutschen Autobahnnetz ist ebenso kurz. Nach nur wenigen Minuten Fahrt sind Sie auf der A40 Richtung Niederlande oder Richtung Ruhrgebiet angekommen. Eine weitere Autobahn, die den Weg nach Süden Richtung Mönchengladbach ermöglicht ist die A61, die nach 14km erreicht ist.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
| Telefon | 02841 88996-15 |
| Mobil | 015144006691 |
| Fax | 02841 88996-10 |
| Website | www.selektive.de |