Ladenlokal in TOP-Lage der Koblenzer Innenstadt zu vermieten!
4.900 €
Kaltmiete
immobilien.de Nr.: 8267386
Objektnummer: 47696
Außenansicht seitlich
Außenansicht frontal
EG Grundriss
1. OG Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 4.900 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Maklerprovision | 3,6 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
Größe & Zustand
| Verfügbar ab | 01.10.2023 |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftsgebäude in der Hauptfußgängerzone von Koblenz. Zur Vermietung steht eine ca. 68m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoss, sowie ein Lager, Büro und Personalraum im 1. Obergeschoss mit ca. 58m², welches über eine Treppe erreichbar ist. Der hier beschriebene Zustand sowie die Aufteilung beziehen sich auf den derzeitigen Stand. In absehbarer Zeit wird die Fläche von der noch verbundenen Nachbarfläche geteilt und autark vermietet. Hinsichtlich des Übergabezustands, der Flächenaufteilung und Gestaltung ist in Abhängigkeit zur Laufzeit und den restlichen Vertragsbedingungen zu verhandeln.
Die markante Lage zwischen dem „Altlöhrtor“ und der Hauptfußgängerzone „Löhrstraße“ verstärken den positiven Effekt dieser Immobilie. Die großzügigen, bodentiefen Schaufenster fronten ermöglichen optimale Werbe- und Ausstellungsmöglichkeiten und werden durch die zukünftige mittige Glaseingangstür ergänzt.
Eigene Wünsche werden bis zu einem gewissen Zeitpunkt berücksichtigt.
Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe in den umliegenden Parkhäusern (1 Gehminute).
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens bei der ersten Besichtigung unaufgefordert vorgezeigt.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort!
Die markante Lage zwischen dem „Altlöhrtor“ und der Hauptfußgängerzone „Löhrstraße“ verstärken den positiven Effekt dieser Immobilie. Die großzügigen, bodentiefen Schaufenster fronten ermöglichen optimale Werbe- und Ausstellungsmöglichkeiten und werden durch die zukünftige mittige Glaseingangstür ergänzt.
Eigene Wünsche werden bis zu einem gewissen Zeitpunkt berücksichtigt.
Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe in den umliegenden Parkhäusern (1 Gehminute).
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens bei der ersten Besichtigung unaufgefordert vorgezeigt.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Sonstige Informationen
Einzelhandelsrel. Kaufkraft in Mio. Euro ca. 739 -
Euro je Einwohner ca. 6.500
Einzelhandelsrel. Kaufkraftkennziffer - je Einwohner ca. 100.9
Haushalte ca. 62.300
Umsatz in Mio. Euro ca. 1.095
Euro je Einwohner ca. 9.700
Umsatzkennziffer - je Einwohner ca. 170
Zentralitätskennziffer - ca. 170
Euro je Einwohner ca. 6.500
Einzelhandelsrel. Kaufkraftkennziffer - je Einwohner ca. 100.9
Haushalte ca. 62.300
Umsatz in Mio. Euro ca. 1.095
Euro je Einwohner ca. 9.700
Umsatzkennziffer - je Einwohner ca. 170
Zentralitätskennziffer - ca. 170
Objektstandort
56068 Koblenz
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Durch die zentrale Lage zwischen Frankfurt am Main und Köln hat Koblenz eine sehr gute infrastrukturelle Positionierung. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A61 (Köln - Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen. Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 113.600 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 700.000 Menschen wohnen.
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in der frequentiertesten und markantesten Stelle der Koblenzer Fußgängerzone, am Altlöhrtor. Die Straße fungiert gleichzeitig als Verbindungsachse zwischen dem Zentralplatz (Forum Mittelrhein) und der Löhrstraße (Löhr-Center).
Die fußläufige Erschließung sowie die weitere verkehrstechnische Anbindung sind hervorragend. In dem direkten Umfeld der hier angebotenen Einzelhandelsfläche befinden sich zahlreiche Cafés, Einzelhandelsfachgeschäfte, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Außerdem befinden sich sowohl der Hauptbahnhof, als auch der Bahnhof Stadtmitte in fußläufiger Erreichbarkeit. Hervorzuheben ist vor allem die herausragende Lage zur B 9 und B 42.
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in der frequentiertesten und markantesten Stelle der Koblenzer Fußgängerzone, am Altlöhrtor. Die Straße fungiert gleichzeitig als Verbindungsachse zwischen dem Zentralplatz (Forum Mittelrhein) und der Löhrstraße (Löhr-Center).
Die fußläufige Erschließung sowie die weitere verkehrstechnische Anbindung sind hervorragend. In dem direkten Umfeld der hier angebotenen Einzelhandelsfläche befinden sich zahlreiche Cafés, Einzelhandelsfachgeschäfte, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Außerdem befinden sich sowohl der Hauptbahnhof, als auch der Bahnhof Stadtmitte in fußläufiger Erreichbarkeit. Hervorzuheben ist vor allem die herausragende Lage zur B 9 und B 42.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49)261) 13395-24 |
| Fax | +49 (261) 13395-23 |
| Website | www.atag-international.de |