Kapitalanlage leicht gemacht!
363.968 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8258104
Objektnummer: 01
Gewerbefläche im Erdgeschoss
Ansicht vom Zuckerbusch
Hausansicht Süden
Ihr Schlüssel zur Zukunft!
Macrolage
Microlage
Grundriss Gewerbeeinheit
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 363.968 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 19.250 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 125 m² |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energietyp | Neubaustandard |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Ihre neue Kapitalanlage im Herzen der Landeshauptstadt!
Modern und selbstbewusst steht das Gebäude im Dialog mit dem gewachsenen Umfeld des Stadtteils Brückfeld und zeichnet sich dennoch durch zurückhaltende Eleganz aus.
Unweit von Dom und Elbeufer bietet diese Gewerbeeinheit vielfältige Möglichkeiten für Geschäftszwecke jeglicher Art.
In einer repräsentative Ecklage zwischen Brückstraße und Zuckerbusch, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses ist diese Gewerbeeinheit für die Kunden gut sichtbar und leicht zu finden.
Die Immobilie verfügt über ca. 125 m² Gewerbefläche verteilt auf 4 Arbeitsräume, Empfangs- und Sanitärbereich sowie ein mögliches Archiv.
Ein zeitgemäßer Grundriss, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung , Klimaanlage und eine riesige Außenterrasse zum pausieren - hier macht Arbeiten Spaß und hinterläßt zufriedene Mitarbeiter!
Eine moderne und hochwertige Ausstattung schafft ein ganz besonderes Ambiente in dem neuen Standort für Ihr Unternehmen.
Die Räumlichkeiten sind altersgerecht ausgestattet, barrierearm nutzbar und mittels Lift zu erreichen.
Der Komfort dieser Gewerbeeinheit wird mit 2 Stellplätzen in der Tiefgarage abgeschlossen.
Das Gesamtobjekt ist bereits fertig gestellt und an den Mieter übergeben.
Ein Friseursalon mit angeschlossener Fußpflege hat die Einheit für 5 Jahre fest gemietet.
Die Jahresnettokaltmiete incl. der 2 Stellplätze in der Tiefgarage beträgt 17.436,00 Euro.
Interessiert? Dann zeitnah anfragen.
Modern und selbstbewusst steht das Gebäude im Dialog mit dem gewachsenen Umfeld des Stadtteils Brückfeld und zeichnet sich dennoch durch zurückhaltende Eleganz aus.
Unweit von Dom und Elbeufer bietet diese Gewerbeeinheit vielfältige Möglichkeiten für Geschäftszwecke jeglicher Art.
In einer repräsentative Ecklage zwischen Brückstraße und Zuckerbusch, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses ist diese Gewerbeeinheit für die Kunden gut sichtbar und leicht zu finden.
Die Immobilie verfügt über ca. 125 m² Gewerbefläche verteilt auf 4 Arbeitsräume, Empfangs- und Sanitärbereich sowie ein mögliches Archiv.
Ein zeitgemäßer Grundriss, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung , Klimaanlage und eine riesige Außenterrasse zum pausieren - hier macht Arbeiten Spaß und hinterläßt zufriedene Mitarbeiter!
Eine moderne und hochwertige Ausstattung schafft ein ganz besonderes Ambiente in dem neuen Standort für Ihr Unternehmen.
Die Räumlichkeiten sind altersgerecht ausgestattet, barrierearm nutzbar und mittels Lift zu erreichen.
Der Komfort dieser Gewerbeeinheit wird mit 2 Stellplätzen in der Tiefgarage abgeschlossen.
Das Gesamtobjekt ist bereits fertig gestellt und an den Mieter übergeben.
Ein Friseursalon mit angeschlossener Fußpflege hat die Einheit für 5 Jahre fest gemietet.
Die Jahresnettokaltmiete incl. der 2 Stellplätze in der Tiefgarage beträgt 17.436,00 Euro.
Interessiert? Dann zeitnah anfragen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Boden | Fliesen, Linoleum |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Die Ausstattung im Überblick:
- Tiefgarage mit Stellplätzen für PKW inkl. Anschluss für E-Auto/E-Bike
- Aufzug zum mühelosen Erreichen aller Ebenen
- elektrisch gesteuerte Türöffnung aus der Tiefgarage bis zum Aufzug
- großer, beheizbarer Fahrradraum im EG, witterungsunabhängig
- 3-fach verglaste Fenster mit 4 Pilzkopfverriegelungen und elektrisch gesteuerten,
funkbetriebenen Rollläden
- Fußbodenheizung und Klimatechnik in allen Einheiten
- die Wohnungen sind mit Deckenstrahlern in Flur und Bädern, Wandstrahlern auf Balkonen
und Terrassen ausgestattet
- sanitäre Highlights: spülrandloses WC, Leiterheizkörper in den Bädern, ebenerdige Dusche
mit Edelstahlablaufrinne, Regenschauer Kopfbrause, Duschabtrennungen aus Echtglas, usw.
- individuelle Bemusterung aller Oberflächen sowie 3 D Badplanung
- bezugsfertige Übergabe incl. Fliesen-, Bodenbelags- und Malerarbeiten
- 2 Tiefgaragenstellplätze Bestandteil des Mietvertrages
Gern stellen wir Ihnen die Vorzüge dieses Projekts in einem Besichtigungstermin vor.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- Tiefgarage mit Stellplätzen für PKW inkl. Anschluss für E-Auto/E-Bike
- Aufzug zum mühelosen Erreichen aller Ebenen
- elektrisch gesteuerte Türöffnung aus der Tiefgarage bis zum Aufzug
- großer, beheizbarer Fahrradraum im EG, witterungsunabhängig
- 3-fach verglaste Fenster mit 4 Pilzkopfverriegelungen und elektrisch gesteuerten,
funkbetriebenen Rollläden
- Fußbodenheizung und Klimatechnik in allen Einheiten
- die Wohnungen sind mit Deckenstrahlern in Flur und Bädern, Wandstrahlern auf Balkonen
und Terrassen ausgestattet
- sanitäre Highlights: spülrandloses WC, Leiterheizkörper in den Bädern, ebenerdige Dusche
mit Edelstahlablaufrinne, Regenschauer Kopfbrause, Duschabtrennungen aus Echtglas, usw.
- individuelle Bemusterung aller Oberflächen sowie 3 D Badplanung
- bezugsfertige Übergabe incl. Fliesen-, Bodenbelags- und Malerarbeiten
- 2 Tiefgaragenstellplätze Bestandteil des Mietvertrages
Gern stellen wir Ihnen die Vorzüge dieses Projekts in einem Besichtigungstermin vor.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objektstandort
Brückstraße 29
39114 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Ein Steinwurf vom Zentrum!
Der Stadtteil Brückfeld hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt und zählt durch seine unmittelbare Zentrumsnähe ohne Wenn und Aber zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Hier wohnt und arbeitet man unweit des Heumarktviertels, nur ca.700 m von der Altstadt entfernt und trotzdem urban. Ein familienfreundlicher Kiez zum Wohlfühlen!
Für einen Spaziergang mit dem Hund oder eine Joggingrunde am Morgen wartet die Alte Elbe direkt vor der Haustür. In einer Entfernung von ca. 150 Metern befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie im Stadtteil selbst alle Infrastruktureinrichtungen zur Versorgung des öffentlichen Lebens.
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Stadt an der Elbe-die Ottostadt hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus. Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zur Kulturhauptstadt Europas 2025.
Einzigartig sind auch die fußläufig absolut kurzen Wege zu den Grünoasen Magdeburgs - Rotehornpark, Elbauenpark oder zum Herrenkrugpark sowie zu Freizeit- und Kulturstätten wie GETEC-Arena und MDCC-Stadion.
Der Stadtteil Brückfeld hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt und zählt durch seine unmittelbare Zentrumsnähe ohne Wenn und Aber zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Hier wohnt und arbeitet man unweit des Heumarktviertels, nur ca.700 m von der Altstadt entfernt und trotzdem urban. Ein familienfreundlicher Kiez zum Wohlfühlen!
Für einen Spaziergang mit dem Hund oder eine Joggingrunde am Morgen wartet die Alte Elbe direkt vor der Haustür. In einer Entfernung von ca. 150 Metern befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie im Stadtteil selbst alle Infrastruktureinrichtungen zur Versorgung des öffentlichen Lebens.
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Stadt an der Elbe-die Ottostadt hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus. Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zur Kulturhauptstadt Europas 2025.
Einzigartig sind auch die fußläufig absolut kurzen Wege zu den Grünoasen Magdeburgs - Rotehornpark, Elbauenpark oder zum Herrenkrugpark sowie zu Freizeit- und Kulturstätten wie GETEC-Arena und MDCC-Stadion.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0391/55580117 |
| Mobil | 0170/6941492 |