Passau-Grubweg: Renoviertes Mehrparteienhaus mit 2 Garagen + Garten - gut vermietet, zu verkaufen
635.000 €
Kaufpreis
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8178688
Preise & Kosten
Kaufpreis | 635.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis |
Größe & Zustand
Grundstücksfläche | 854 m² |
Zimmer | 10 |
Baujahr | 1983 |
Letzte Modernisierung | 2017 |
Verfügbar ab | sofort |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 08. 08. 2020 |
Energiepasstext | Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1983 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Gültigkeit: 08.08.2020 bis 07.08.2030 Effizienzklasse: E Endenergieverbrauch: 148,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Haustyp: Massivhaus Energieträger: Gas Heizungsart: Etagenheizung, Ofen |
Gültig bis | 07.08.2028 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1983 |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 148,2 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Etagenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Mehrparteienhaus in Passau-Grubweg:
Integriert in schöner Siedlungslage des Ortsteil Grubweg, wurde 1983 ein 3-geschossiges Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten mit Garten und Garagen errichtet.
Grundstücksfläche: ca. 854 m². Die Wohnfläche mit gesamt ca. 291 m² gliedert sich wie folgt: UG: mit Kellereinheiten und Heizraum, etc.,
3-Zimmer Wohnung, ca. 85 m² + Terrasse + Gartenanteil.
EG: 3-Zimmer-Whg mit ca. 110 m², Balkon + Gartenanteil
1 Apartment mit ca.: 20m²
DG: 2-Zimmer-Whg mit ca. 76 m², 2 Balkone (ost, west) + Dachterrasse (süd)
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme: Die Heizungen wurden errichtet:
- 2006 Wohnung UG: Baujahr 01/2006,
- 2017 Wohnungen: EG/App/UG: Wohnung EG hat zusätzlich 1 Schwedenofen
Renovierungen im Jahr 2015/16: - Erneuerung Fenster u. Türen mit Isolierverglasung
- Haupteingangstür erneuert mit Isolierglas
- Dach neu inkl. Isolierung 2015
Dachrinnen mit Laubfanggitter.
+ 2 Einzelfertiggaragen mit je ca. 18 m²
+ 2-3 Autostellplätze
Eigene Zufahrtsstraße führt zum Mehrparteienhaus.
Integriert in schöner Siedlungslage des Ortsteil Grubweg, wurde 1983 ein 3-geschossiges Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten mit Garten und Garagen errichtet.
Grundstücksfläche: ca. 854 m². Die Wohnfläche mit gesamt ca. 291 m² gliedert sich wie folgt: UG: mit Kellereinheiten und Heizraum, etc.,
3-Zimmer Wohnung, ca. 85 m² + Terrasse + Gartenanteil.
EG: 3-Zimmer-Whg mit ca. 110 m², Balkon + Gartenanteil
1 Apartment mit ca.: 20m²
DG: 2-Zimmer-Whg mit ca. 76 m², 2 Balkone (ost, west) + Dachterrasse (süd)
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme: Die Heizungen wurden errichtet:
- 2006 Wohnung UG: Baujahr 01/2006,
- 2017 Wohnungen: EG/App/UG: Wohnung EG hat zusätzlich 1 Schwedenofen
Renovierungen im Jahr 2015/16: - Erneuerung Fenster u. Türen mit Isolierverglasung
- Haupteingangstür erneuert mit Isolierglas
- Dach neu inkl. Isolierung 2015
Dachrinnen mit Laubfanggitter.
+ 2 Einzelfertiggaragen mit je ca. 18 m²
+ 2-3 Autostellplätze
Eigene Zufahrtsstraße führt zum Mehrparteienhaus.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Boden | Fliesen, Laminat, Parkett |
Garage/Stellplätze | 2 |
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme: Die Heizungen wurden errichtet:
- 2006 Wohnung UG: Baujahr 01/2006,
- 2017 Wohnungen: EG/App/UG: Wohnung EG hat zusätzlich 1 Schwedenofen
Renovierungen im Jahr 2015/16: - Erneuerung Fenster u. Türen mit Isolierverglasung
- Haupteingangstür erneuert mit Isolierglas
- Dach neu inkl. Isolierung 2015
- Dachrinnen mit Laubfanggitter.
+ 2 Einzelfertiggaragen mit je ca. 18 m²
+ 2-3 Autostellplätze
Eigene Zufahrtsstraße führt zum Mehrparteienhaus.
Das Single-Apartment wurde mit einer neuen kleinen Kochinsel ausgestattet,
- 2006 Wohnung UG: Baujahr 01/2006,
- 2017 Wohnungen: EG/App/UG: Wohnung EG hat zusätzlich 1 Schwedenofen
Renovierungen im Jahr 2015/16: - Erneuerung Fenster u. Türen mit Isolierverglasung
- Haupteingangstür erneuert mit Isolierglas
- Dach neu inkl. Isolierung 2015
- Dachrinnen mit Laubfanggitter.
+ 2 Einzelfertiggaragen mit je ca. 18 m²
+ 2-3 Autostellplätze
Eigene Zufahrtsstraße führt zum Mehrparteienhaus.
Das Single-Apartment wurde mit einer neuen kleinen Kochinsel ausgestattet,
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung mit bitte ca. 1-2 Wochen Aviso terminisieren
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Untergeschoss teilweise als Wohnraum nutzbar.
nach Vereinbarung
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung mit bitte ca. 1-2 Wochen Aviso terminisieren
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Untergeschoss teilweise als Wohnraum nutzbar.
Lage des Objektes
Ansprechendes Siedlungsgebiet auf leichter Anhöhe unweit Ortszentrum und nahe dem Friedhofspark. Nur ca. 2 km nach Passau. Eigene Zufahrtsstraße.
Mehrfamilienhaus, 3 Geschosse
Baujahr: 1983
Derzeitige Nutzung: alles vermietet
Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Balkon, Loggia
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Parkett, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausblick: Fernblick
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gültigkeit: 08.08.2020 bis 07.08.2030
Effizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 148,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Massivhaus
Energieträger: Gas mit jeweils eigener Gastherme pro Wohnung.
Heizungsart: Etagenheizung, Ofen
Mehrfamilienhaus, 3 Geschosse
Baujahr: 1983
Derzeitige Nutzung: alles vermietet
Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Balkon, Loggia
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Parkett, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausblick: Fernblick
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gültigkeit: 08.08.2020 bis 07.08.2030
Effizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 148,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Massivhaus
Energieträger: Gas mit jeweils eigener Gastherme pro Wohnung.
Heizungsart: Etagenheizung, Ofen
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Immobilien Mayrhofer & Partner
Schärdinger Str. 1
94152 Neuhaus am Inn
Kontakt
Telefon | Mayrhofer - Dr. König |
Mobil | +491716087219 |
Website | www.immobilien-mayrhofer.de |