Einzelhandel- Bäckereifiliale, Servicebetrieb uvm. 316 m² Erdgeschoß mit Außenbereich, 48431 Rheine
2.370 €
Kaltmiete
66 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8129703
Objektnummer: 735
Ansicht Kaiserbuffet
Richtung Waschpark
Löwenplay
Servicebetrieb
rechts zuk. freie Fläche
zuk. freie Fläche
Hoffläche
Servicebetrieb
Kaiserbuffet
zuk. freie Fläche
zuk. freie Fläche
parken
TÜV Station
Pelster Verwaltung
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 2.370 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 7,5 € |
| Maklerprovision Brutto | 8.461 € |
| Kaution | 3 x NKM |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 66 m² |
| Ladenfläche | 316 m² |
| Verkaufsfläche | 250 m² |
| Freifläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 9.800 m² |
| Baujahr | 1985 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | sofort, nach Absprache |
Energie
| Energiepasstext | Der Energiepass ist in Arbeit |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Angeboten wird in zentraler Lage
" Am Bauhof 1- 13" in 48431 Rheine eine Einzelhandelsfläche, direkt gelegen im Kurvenbereich in der vorbenannten Strasse.
Die Fläche wurde bisher von LÖWENPLAY mit angemietet.
Auf Grund gesetzlicher Änderungen durch die Bundesregierung kann hier weiterhin nur noch eine 2er Konzession betrieben werden.
Somit steht die vordere Fläche zur Neuvermietung zur Verfügung.
Die Fenster und Eingangstüren zu dieser Einzelhandelsfläche werden in Absprache mit dem neuen Mieter und seiner Nutzung neu erstellt.
Wir können uns vorstellen, diese Fläche an einen Filialisten im Bäckereihandwerk zur Anmietung zur Verfügung zu stellen, zumal sich auf Grund der Fläche und Lage auch der Betrieb mit Sitzmöglichkeiten machbar ist. Auch der Außenbereich kann hier zum Teil mit zur Verfügung gestellt werden.
" Am Bauhof 1- 13" in 48431 Rheine eine Einzelhandelsfläche, direkt gelegen im Kurvenbereich in der vorbenannten Strasse.
Die Fläche wurde bisher von LÖWENPLAY mit angemietet.
Auf Grund gesetzlicher Änderungen durch die Bundesregierung kann hier weiterhin nur noch eine 2er Konzession betrieben werden.
Somit steht die vordere Fläche zur Neuvermietung zur Verfügung.
Die Fenster und Eingangstüren zu dieser Einzelhandelsfläche werden in Absprache mit dem neuen Mieter und seiner Nutzung neu erstellt.
Wir können uns vorstellen, diese Fläche an einen Filialisten im Bäckereihandwerk zur Anmietung zur Verfügung zu stellen, zumal sich auf Grund der Fläche und Lage auch der Betrieb mit Sitzmöglichkeiten machbar ist. Auch der Außenbereich kann hier zum Teil mit zur Verfügung gestellt werden.
Ausstattung
| Boden | Fliesen |
Es handelt sich um die Gebäude des ehemaligen BMW Autohaus Pelster.
Die Unternehmung " LÖWENPLAY" ist hier seit 2008 Mieter. Ferner gibt es auf dem Grundstück ( 9800 m² ) einen Autowaschpark, einen Automobilservicebetrieb und ein Chinesisches Restaurant "Kaiserbuffet".
Weitere Firmen sind in diesem Bereich ansässig. Die Bundesstrasse B 481 führt hier dirket an dem Grundstück vorbei.
Somit ist eine hohe Kundenfrequenz zu erwarten.
Die Unternehmung " LÖWENPLAY" ist hier seit 2008 Mieter. Ferner gibt es auf dem Grundstück ( 9800 m² ) einen Autowaschpark, einen Automobilservicebetrieb und ein Chinesisches Restaurant "Kaiserbuffet".
Weitere Firmen sind in diesem Bereich ansässig. Die Bundesstrasse B 481 führt hier dirket an dem Grundstück vorbei.
Somit ist eine hohe Kundenfrequenz zu erwarten.
Sonstige Informationen
Die mit großer Sorgfalt erstellten Angaben, Darstellungen und
Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer.
Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht
übernommen werden. Es gelten unsere aktuellen "Allgemeinen
Geschäftsbedingungen" als Bestandteil dieses Angebotes. Weitere Objekte, unsere AGB´s und unser Impressum finden Sie unter:
www.immobilien-simmert.de
Hier finden Sie auch nochmals die Widerspruchsbelehrung !
Weitere Angebote können wir nachweisen über unsere Internetseite. Hier
erreichen Sie über Angebote den Zugang zu einer Vielzahl von Immobilien.
Ist einmal nicht das Richtige für Sie dabei, rufen Sie uns an, da wir
unmöglich aus Zeitgründen alle Objekte ins Netz stellen können.
Besichtigungstermine Ihren Besichtigungstermin vereinbaren wir gern mit Ihnen, rufen Sie uns an unter: 05402 641690 oder 01712024689
Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer.
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übernommen werden. Es gelten unsere aktuellen "Allgemeinen
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Weitere Angebote können wir nachweisen über unsere Internetseite. Hier
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Ist einmal nicht das Richtige für Sie dabei, rufen Sie uns an, da wir
unmöglich aus Zeitgründen alle Objekte ins Netz stellen können.
Besichtigungstermine Ihren Besichtigungstermin vereinbaren wir gern mit Ihnen, rufen Sie uns an unter: 05402 641690 oder 01712024689
Objektstandort
Am Bauhof 1- 13
48431 Rheine
Lage des Objektes
Die Bundesstrasse 481 führt von Rheine direkt nach Münster.
Die Bundesstraße 481 beginnt in Rheine an der Bundesstraße 70 und verläuft dann weiter durch das Stadtgebiet in Richtung Süden an Rheine-Mesum vorbei durch Emsdetten. Weiter südlich kreuzt die B 481 die B 219 Ibbenbüren-Münster in Höhe der Ortschaft Greven. Sie endet als Bundesstraße an der Anschlussstelle Greven der A 1 und verläuft ab dort als L 587 weiter.
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rund 77.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt sowie nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland.
Die Bundesstraße 481 beginnt in Rheine an der Bundesstraße 70 und verläuft dann weiter durch das Stadtgebiet in Richtung Süden an Rheine-Mesum vorbei durch Emsdetten. Weiter südlich kreuzt die B 481 die B 219 Ibbenbüren-Münster in Höhe der Ortschaft Greven. Sie endet als Bundesstraße an der Anschlussstelle Greven der A 1 und verläuft ab dort als L 587 weiter.
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rund 77.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt sowie nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Immobilien Simmert, Inh. Kauffrau Irina Wegmann
Nemdener Kirchweg 4
49143 Bissendorf
Kontakt
| Telefon | Karl Heinz Simmert |
| Mobil | 05402 641690, 01712024689 |
| Fax | 05402 641691 |
| Website | www.immobilien-simmert.de |