Büro- Praxisräume im Rückgebäude mit Ladeneinheit im Vorderhaus

1.075 €
Kaltmiete
1.482 €
Warmmiete
215 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8036043 Objektnummer: Gew 215 EG
EG Vorderfront
20210401_161243
20210401_163730
Laden Vorderhaus EG
Hinterhaus EG
Hinterhaus OG

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.075 €
Warmmiete 1.482 €
Nebenkosten 407 €
Kaution 3.225 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 215 m²
Zimmer 4
Baujahr 1920
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 25. 05. 2015
Gültig bis 25.05.2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 70,20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

219 m² Ladeneinheit im Vorderhaus plus Büro- Praxisräume im Rückgebäude

Vorderhaus:
Laden: 40,00 m²
Büro 1: 13,15 m²
Flur: 6,90 m²
WC: 1,87 m²
Büro 2: 10,50 m²
Lager: 6,80 m²
Summe: ca. 79,22 m²
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Hinterhaus EG:
Praxisraum/Büro 70,47 m²
Hinterhaus OG:
Archivraum: 17,75 m²
WC 9,75 m²
Büro 2 22,30 m²
Büro 3 20,25 m²
Summe: ca. 140,52 m²
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Die beiden Einheiten verfügen über getrennte Gas-Thermen.
Jede Einheit hat getrennte WC.
Der jährliche Heizgasverbrauch für die ganze Wohnung beträgt ca. 18.000 kWh.

Kaltmiete: 5,00 EUR/m² zzgl. Mwst.
Nebenkosten: 107,00 EUR zzgl. Mwst. zzgl. ca. 300,00 EUR eigenvertragliche Heizgaskosten pro Monat
Elektrokosten: trägt der Mieter zusätzlich selbst
Kaution: 3.225,00 EUR
Mietbeginn: ab Juli 2023 möglich

Weiterhin stehen zur Verfügung:
- Fahradstellplätze
- sep. Keller

Folgende Mieteinheiten wären zusätzlich im selben Haus vermietbar:
1. OG: 103 m², 4-Raum, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 Küche = 500,- EUR Kaltmiete ab 1.03.2022
2. OG: 103 m², 4-Raum, 2 Duschbäder, 1 Küche, 1 Abstellraum/Miniküche = 500,- EUR Kaltmiete ab sofort
3. OG: 103 m², 4-Raum, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 sehr große Küche = 500,- EUR Kaltmiete ab sofort

Es werden nur Mieter mit dauerhafter beruflicher Anstellung akzeptiert.
Für eine Bewerbung zur Anmietung sind vom Mieter folgende Unterlagen bereitzustellen:
- Angabe zum möglichen Einzugstermin
- geplante Mindest-Mietdauer
- Mieterselbstauskunft
- Ausweiskopien
- SCHUFA-Bonitätsauskünfte (s.a. http://www.meineschufa.de)
- die 3 letzten Einkommensnachweise
- Vermieterauskunft des derzeitigen Vermieters
(diese Aufstellung zusammen mit den notwendigen Formularen erhalten sie bei Bewerbung)

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Boden Fliesen, Laminat

Sonstige Informationen


ca. 1920, Komplettsanierung 1993
Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter www.immomobil.com oder https://www.immobilien.de/whitelabel/agentlisting/394009.html
Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter www.immomobil.com
Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per e-mail unter post@immomobil.com.
Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453, post@immomobil.com, skype: immomobil
Für eine Bewerbung zur Anmietung sind vom Mieter folgende Unterlagen bereitzustellen:
- Angabe zum möglichen Einzugstermin
- geplante Mindest-Mietdauer
- Mieterselbstauskunft
- Ausweiskopien
- SCHUFA-Bonitätsauskünfte (s.a. http://www.meineschufa.de)
- die 3 letzten Einkommensnachweise
- Vermieterauskunft des derzeitigen Vermieters
(diese Aufstellung zusammen mit den notwendigen Formularen erhalten sie bei Bewerbung)
Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.
Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.

Objektstandort

07545 Gera

Lage des Objektes

Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem reinen Wohnviertel ohne Durchgangsverkehrsstraßen von Gera, nahe Park der Jugend.
Das aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier großen Wohneinheiten vom 1. bis zum 4. Obergeschoss bestehende Mehrfamilienhaus wurde 1993 saniert und danach vermietet.

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Hauptstraße 37
07646 Mörsdorf

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Telefon +49 36428 61512
Fax +49 36428 54453
Website www.immomobil.com

Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Matthias W. Krauß
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