1.OG 271,00qm Büro-/Praxisflächen im repräsentativen Bürohaus in der Moerser Innenstadt
immobilien.de Nr.: 8028590
Objektnummer: 22AL007BP
Außenansicht
Eingangsbereich
Nebeneingang zu den Obergeschossen
Flur OG
Büro OG
Büro OG
Büro OG
Büro OG
Büro OG
Büro OG
Büro OG
Büro OG
Austritt vom Chefbüro OG
Teeküche OG
Flur OG
Flur OG
Büro OG
Büro OG
Parkplatz
Parkplatz mit Garagen
Parkplatz mit schranke
OG
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 8,9 € |
| Maklerprovision | Provisionsfrei! |
| Kaution | 7.500 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 296,03 m² |
| Bürofläche | 271,03 m² |
| Baujahr | 1948 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2025-10-22 |
| Endenergiebedarf | 129.20 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um den ersten Stock eines freistehendes Bürohauses in absoluter Zentrumslage von Moers.
Die Immobilie wurde vermutlich zwischen 1920-1930 errichtet und diente der Reichsbank als Geschäftssitz. Nachdem 2. Weltkrieg (1948) wurde die teilweise zerstörte Immobilie wieder aufgebaut, um fortan von der Landeszentralbank als Nebenstelle genutzt zu werden. Im Jahre 1979 wurde das Gebäude umfangreich saniert. 1989 übernahm die heutige Stadtbau Moers GmbH das Gebäude. In den Folgejahren wurde die Immobilie mit verschiedenen Anbauten erweitert laufend renoviert.
Zu der angebotenen Fläche können wahlweise bis zu zwei Einzelgaragen und vier Stellplätze im Freien angemietet werden.
Die Immobilie wurde vermutlich zwischen 1920-1930 errichtet und diente der Reichsbank als Geschäftssitz. Nachdem 2. Weltkrieg (1948) wurde die teilweise zerstörte Immobilie wieder aufgebaut, um fortan von der Landeszentralbank als Nebenstelle genutzt zu werden. Im Jahre 1979 wurde das Gebäude umfangreich saniert. 1989 übernahm die heutige Stadtbau Moers GmbH das Gebäude. In den Folgejahren wurde die Immobilie mit verschiedenen Anbauten erweitert laufend renoviert.
Zu der angebotenen Fläche können wahlweise bis zu zwei Einzelgaragen und vier Stellplätze im Freien angemietet werden.
Ausstattung
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Keller |
Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemein-Zustand.
Die Büroräume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind modern ausgestattet. Telefon- und Internetanschlüsse sind in ausreichender Form vorhanden. Die Büroflächen teilen sich in Einzel- und Gruppenbüros sowie kleinere und größere Besprechungsräume auf. Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sind auf allen Etagen vorhanden.
Die Büroräume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind modern ausgestattet. Telefon- und Internetanschlüsse sind in ausreichender Form vorhanden. Die Büroflächen teilen sich in Einzel- und Gruppenbüros sowie kleinere und größere Besprechungsräume auf. Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sind auf allen Etagen vorhanden.
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Objektstandort
47441 Moers
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Inmitten der Moerser Innenstadt gelegen, in absoluter Zentrumslage, ist dieses Geschäftshaus, aufgrund der auffälligen Architektur und der guten Lage, eines der bekanntesten der Stadt.
Die ehemalige Grafenstadt Moers ist die kleinste Großstadt des Landes und erfreut sich über die historische und belebte Innenstadt. Im Zentrum ebendieser befindet sich der hoch frequentierte Busbahnhof "Königlicher Hof", sowie das angebotene Geschäftshaus.
Die Infrastruktur ist sehr gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A40, die über die A57 und A42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefert.
Durch seine unmittelbare Nähe zu der Moerser Innenstadt sowie dem Busbahnhof Königlicher Hof ist eine hohe Kundenfrequenz und viel Laufkundschaft garantiert.
Die ehemalige Grafenstadt Moers ist die kleinste Großstadt des Landes und erfreut sich über die historische und belebte Innenstadt. Im Zentrum ebendieser befindet sich der hoch frequentierte Busbahnhof "Königlicher Hof", sowie das angebotene Geschäftshaus.
Die Infrastruktur ist sehr gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A40, die über die A57 und A42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefert.
Durch seine unmittelbare Nähe zu der Moerser Innenstadt sowie dem Busbahnhof Königlicher Hof ist eine hohe Kundenfrequenz und viel Laufkundschaft garantiert.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
| Telefon | 02841 88996-15 |
| Mobil | 015144006691 |
| Fax | 02841 88996-10 |
| Website | www.selektive.de |