Medienhafen I Vollklimatisierung I Balkon & Terrasse I provisionsfrei

immobilien.de Nr.: 7992057 Objektnummer: 1899_001
Außen 1
Außen 2
Außen 3
Dach
Innen 1
Innen 2
Innenhof
Außen 3

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten 2670 €
Mietpreis pro m² 22,5 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 130 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 534 m²
Bürofläche 534 m²
Baujahr 2002
Verfügbar ab ca. Q3/2023

Energie

Gültig bis 2019-09-15
Wesentlicher Energieträger Fern

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück Hammer Str. 17 - 21 ist eine, das gesamte Grundstück überdeckene, siebengeschossige Blockbebauung entstanden. Der Baukörper beschreibt im Grundriss eine Trapezform mit einem innenliegenden Atrium. Zwei annähernd dreieckige Wintergärten schließen den Blockrand Richtung Zollhof und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, da sie den angeordneten Gewerbeeinheiten zugeordnet werden können.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 5
 
Boden Teppich
Terrassen 1
Fahrstuhl
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

- Vorgehängte, durchgehende gläserne Doppelfassade
- schallisolierende Thermopanedoppelverglasung, die sich durch Dreh-/Kippmechanismen öffnen läßt
- 3 Personen-Aufzugsanlagen von TG - 6. OG
- zusätzliche Kühlung der Mietbereiche ist fakultativ nachrüstbar, Gleiches gilt für mögliche Klimatisierung bzw. Kühlung von Serverräumen
- Anschluß zur Einrichtung einer Teeküche vorhanden
- Flexible Raumaufteilung durch Gipskarton-Ständerwerk
- stuhlrollengeeigneter, antistatisch verlegter Teppichboden
Holhraum- bzw. Doppelbodenverkabelung
- abgependelte Beleuchtungskörper mit direktem und indirektem Lichtanteil

Sonstige Informationen

Der Haltpunkt "Erftstraße" der Buslinie 725 befindet sich direkt auf der Hammer Straße. Der Haltepunkt "Franziusstraße" der Straßenbahnlinie 708 befindet sich im Kreuzungsbereich Hammer-/Franziusstraße und der Haltepunkt "Völklinger Straße" der S-Bahnlinien S8, S11 und S25 ist innerhalb 10 Gehminuten zu erreichen. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof mit Anbindung an das regionale sowie überregionale ÖPNV-Netz ist von hier aus in ca. 7 Fahrminuten zu erreichen.

Objektstandort

40221 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Der Düsseldorfer Hafen, auch bekannt als die "Medienmeile Düsseldorfs", hat sich durch seine spektakulären und zukunftsorientierten Büroneubauten zu einem der gefragtesten Standorte in Düsseldorf entwickelt und wird aktuell durch eine Diversifikation der Branchenvielfalt geprägt. Dienstleister nahezu aller Branchen, internationale Beratungs- und Handelsunternehmen entdecken, genau so wie einige Modeunternehmen, die Standortvorteile, die der Düsseldorfer Hafen bietet. Über die Völklinger Straße und dem Südring sind die A 57 sowie die A 46 hervorragend angebunden. Eine unmittelbare Erreichbarkeit der westlich gelegenen Gebiete Mönchengladbach/Venlo sowie südlich gelegen Köln sind gewährleistet.

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