□ ImmoPoint □ !!! STARTE NOCH 2022 !!! - FRISÖR / KIOSK / Büro / Praxis / Ladenlokal (IP G 2 HT 65)

490 €
Kaltmiete
490 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 7959666 Objektnummer: IPG2H65
Blick zum Schaufenster - Bild 2
Blick zum Schaufenster - Bild 1
Raumbild 1
Raumbild 2
Raumbild 3
Raumbild 4
Raumbild 5
Detailbild 1.jpg
Detailbild 2
Nebenflur
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
Einbauküche
MUSTERBILD - www.photofunia.com
Dusche
Gasheizung
WC
Hausansicht
IMMOBILIEN & SERVICE

Preise & Kosten

Kaltmiete 490 €
Kaltmiete (netto) 490 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 Monatskaltmieten vom Mieter
Kaution 980 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 65 m²
Baujahr 1911
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 30. 09. 2008
Gültig bis 09-2018
Baujahr (laut Energieausweis) 1911
Energieverbrauchkennwert 100 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 30.09.2008
- gültig bis: 30.09.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 100 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1911

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
*** IP 2 G HT 65 *** angeben!

Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit der Objekt-Adresse sowie evtl. weiteren Bildern und Fakten an!

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Die Courtage wird erst mit dem Mietvertrag in Rechnung gestellt!

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***


** OBJEKTINFORMATIONEN:

* Das OBJEKT:
Dieses Ladenlokal/Praxis/Büro verfügt über 1 Hauptraum im EG (Hochparterre - kein altengerechter Zugang da einige Treppen). Der Raum ist mit Laminat ausgelegt und hat mehrere Wasseranschlüsse (ehemals Frisörsalon) im Boden. Ein großer Aufenthaltsraum mit Einbauküche und sogar eine Dusche liegt dahinter, getrennt durch einen Flur. Hier können Sie auch den Hintereingang nutzen.
Das WC liegt zwar außerhalb des Ladenlokals, ist jedoch nur für Sie, bzw. Ihre Mitarbeiter/Kunden reserviert.

Das Objekt eignet sich für unterschiedlichste Branchen. Ob Büro, Laden, Kiosk, Kosmetik oder Massage; hier findet Ihre Selbstständigkeit einen guten Start.

Zwei große Schaufenster und der verglaste Eingangsbereich sorgen für Licht sowie beste Präsens Ihres Unternehmens.

* SONSTIGES
Für Ihre verdiente Zigarettenpause steht Ihnen im Innenhof ein Garten zur Verfügung.

Auf Wunsch können wir Ihnen weitere Büroräume, Lager, Stellflächen, etc. vermitteln.

* PARKEN:
Öffentliche Parkflächen finden Sie direkt vor dem Laden, an der Straße und in direkter Hausnähe.
Anwohnerparkausweis möglich.

Ausstattung

 

Sonstige Informationen

6.22
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf (wenn nicht bewohnt).
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen, wenn möglich, zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach telefonischer Absprache. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.

SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

Objektstandort

58636 Iserlohn

Lage des Objektes

Iserlohn Zentrum
Das Haus steht an einer gut frequentierten Hauptstrasse, zentrumsnahe nur wenige Minuten Fußweg zur Fußgängerzone.
Hier werden Sie gesehen und können Ihr Unternehmen bestens präsentieren!!!

Parkstreifen mit 30 Min. kostenlosem Parken (Brötchentaste) direkt vor dem Objekt.

Zur A 45 / Ausfahrt Seilersee oder Zentrum sind es jeweils nur wenige Fahrminuten.
Zentrale Lage mit guter Anbindung Richtung Ihmert, Altene, Hemer, Iserlohn, Menden, Dortmund...

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Anbieter

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Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

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Telefon 0 23 71 - 47 92 96
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Ansprechpartner/in

Herr Peter Podworski
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