KR-UERDINGEN: TOP LALO/ BÜRO IN STARK FREQUENTIERTER LAGE!
4.619 €
Kaltmiete
519 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7940000
Objektnummer: 12032
Gebäudeansicht
Verkaufsraum/ Büro
Verkaufsraum/ Büro
Verkaufsraum/ Büro
Verkaufsraum/ Büro
zu den Einzelbüros
Büro 1
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Büro 5
Flur
Damen WC
Herren WC
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 4.619 € |
| Nebenkosten | 1356 € |
| Maklerprovision | 3.57 Monatsmieten |
| Kaution | 13.857 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 519 m² |
| Gesamtfläche | 519 m² |
| Bürofläche | 417 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-06-08 |
| Energieverbrauchkennwert | 108.5 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Ladenlokal in Ecklage bietet Ihnen insgesamt 519 m² Fläche, verteilt auf rund 417 m² Verkaufs- oder Bürofläche sowie 102 m² Nebenfläche.
Ihre Kundschaft betritt die Fläche unmittelbar von der Kurfürstenstraße aus durch einen Windfang mit Automatiktür. Die Räumlichkeiten sind derzeit mit Leichtbau- und Glaswänden auf einen großen Hauptraum sowie 4 separate Räume aufgeteilt. Eine anderweitige Aufteilung ist jederzeit problemlos möglich. Sowohl zur Kurfürstenstraße, als auch im hinteren Bereich ist die Fläche mit langen Fensterfronten ausgestattet, sodass viel Tageslicht hereinfällt. Zwei kleinere Nebenräume eignen sich als Abstell- oder Putzkammern. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zudem eine Garderobe, ein großer Aufenthaltsraum mit Teeküche, ein geräumiges Archiv und Sanitäranlagen für Damen und Herren zur Verfügung.
Die exponierte Lage an der Kurfürstenstraße, gegenüber dem Marktplatz garantiert Ihnen gute Sichtbarkeit, sodass Ihre Kundschaft Sie nicht verfehlen kann. Bodentiefe Fenster bieten Ihnen die Möglichkeit Ihre Waren und Dienstleistungen optimal zu präsentieren.
Ihre Kundschaft betritt die Fläche unmittelbar von der Kurfürstenstraße aus durch einen Windfang mit Automatiktür. Die Räumlichkeiten sind derzeit mit Leichtbau- und Glaswänden auf einen großen Hauptraum sowie 4 separate Räume aufgeteilt. Eine anderweitige Aufteilung ist jederzeit problemlos möglich. Sowohl zur Kurfürstenstraße, als auch im hinteren Bereich ist die Fläche mit langen Fensterfronten ausgestattet, sodass viel Tageslicht hereinfällt. Zwei kleinere Nebenräume eignen sich als Abstell- oder Putzkammern. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zudem eine Garderobe, ein großer Aufenthaltsraum mit Teeküche, ein geräumiges Archiv und Sanitäranlagen für Damen und Herren zur Verfügung.
Die exponierte Lage an der Kurfürstenstraße, gegenüber dem Marktplatz garantiert Ihnen gute Sichtbarkeit, sodass Ihre Kundschaft Sie nicht verfehlen kann. Bodentiefe Fenster bieten Ihnen die Möglichkeit Ihre Waren und Dienstleistungen optimal zu präsentieren.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Teppich |
- EDV-Verkabelung
- Kllimaanlage
- Sozialraum
- Archiv
- getrennte WC für Damen und Herren
- flexible Raumaufteilung im EG
- Kllimaanlage
- Sozialraum
- Archiv
- getrennte WC für Damen und Herren
- flexible Raumaufteilung im EG
Objektstandort
47829 Krefeld
Lage des Objektes
Das Ladenlokal/ Büro befindet sich in einem zentral in Krefeld-Uerdingen gelegenen Ärztehaus. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Der Uerdinger Bahnhof ist innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Gebührenfreie Parkplätze befinden sich unmittelbar gegenüber, ''Am Röttgen''. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem angebotenen Objekt eine Apotheke. Ein EKZ sowie die Uerdinger Einkaufsstraße auf der Niederstraße sind fußläufig innerhalb von 2 Minuten erreichbar.
Das Uerdinger St. Josefshospital befindet sich 150 Meter entfernt.
Das Uerdinger St. Josefshospital befindet sich 150 Meter entfernt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG
Rheinstraße 35
47799 Krefeld
Kontakt
| Telefon | 02151-807218 |
| Mobil | 0152 -01672714 |
| Fax | 02151-807227 |
| Website | www.Lomberg.de |