Kapitalanleger aufgepasst - Wohn-und Geschäftshaus in bester Innenstadt-Lage

790.000 €
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche
158 m²
Nutzfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7907447 Objektnummer: 1683-002301
Nordseite
Nordseite
Südseite
Garage mit Eingangsbereich
wichtige Schritte zum Hauskauf
Terrasse / Südseite
Hinterhaus / Westseite
Wir sind für Sie da!

Preise & Kosten

Kaufpreis 790.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 5,95 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 325 m²
Nutzfläche 158 m²
Gesamtfläche 531 m²
Grundstücksfläche 397 m²
Zimmer 11
Baujahr 1974
Letzte Modernisierung 1996
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2032-07-26
Endenergiebedarf 262,00
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige Immobilie-Ensemble befindet sich zentral in der Innenstadt von Lorsch.

Das Wohn-und Geschäftshaus mit Laden und zwei großen Wohnungen und das angrenzenden Hinterhaus mit noch weiteren 3 ZKB stehen auf einem Grundstück in bester Lage von Lorsch.

Man betritt das Vorderhaus durch die Garage ins Treppenhaus, das die drei Ebenen Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2.Obergeschoss verbindet.

Die Gewerbefläche (Laden) im Erdgeschoss mit ca. 48 m² ist zur Zeit nicht vermietet. Desweiteren stehen hier noch ca.158 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 112 m² und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkon, Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und einem innen liegendem Bad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung ist frei.

Im 2. Obergeschoss mit ebenfalls ca. 112 m², befinden sich Wohnzimmer, Küche, vier Schlafzimmer, zwei Balkone, innen liegendem Bad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung ist eigengenutzt und wird frei.

Im Hinterhaus stehen zur Verfügung ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 3
Haustiere
Das Wohn- und Geschäftshaus mit Flachdach wurde 1974 in Massivbauweise gebaut und ist teilunterkellert.

Die Öl-Zentralheizung für das gesamte Haus ist im Baujahr 1974 installiert.
Der Brenner ist von 1996.
Das Hinterhaus wird mit einer Öl-Luftheizung beheizt, der Brenner ist von 1995.

Fenster: Holz- und Kunststoff mit Isolierverglasung.

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Kork und Laminat.

Sonstige Informationen

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Objektstandort

64653 Lorsch - Hessen

Lage des Objektes

Lorsch (ca. 13.000 Einwohner) ist eine liebenswerte, gemütliche Stadt mit einem lebendigen Ortskern. Bis weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Lorsch bekannt. Besonders die Königshalle mit dem alten Klostergelände - 1991 wurde sie von der UNESCO in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen - ist hier zu nennen.

Aber auch sonst besticht Lorsch durch viele kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungen sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot.
Die Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften und Cafés lädt zu einem kleinen Bummel ein.

Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sind ebenfalls vor Ort.
Verkehrsanbindung: Ebenfalls nur wenige Autominuten trennen Sie von den Bergsträßer Autobahnen, die Sie mit den umliegenden Großstädten schnell verbinden.

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Anbieter

Sparkassenimmobilien Bensheim
Wormser Straße 14
64252 Bensheim

Kontakt

Telefon +49 6251 18608
Fax +49 6251 1899589
Website www.sparkasse.immo/bensheim

Ansprechpartner/in

Herr Gunter Böhm
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