Räume im Ortszentrum (z. Z. Kindertagesstätte) als Kapitalanlage zu verkaufen
218.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 7833286
Objektnummer: 267
Sitzgruppe vor der Theke (vorherige Nutzung)
Eingangsarkade
Teeküche und Theke
2. Raum als Ruheraum
2. Raum mit Ausgang zur Küche
2. Raum mit Ausgang zum Treppenhaus
WC
großer Raum vor jetziger Nutzung
Theke mit Ausgang zur Terrasse (früher)
Teeküche vorher
Eingang von innen (vor jetziger Nutzung)
Büro (vor jetziger Nutzung)
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 218.000 € |
| Nebenkosten | 324 € |
| Kaufpreis pro m² | 2000 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 109 m² |
| Bürofläche | 109 m² |
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 04. 07. 2018 |
| Gültig bis | 07-2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 129 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die Gewerberäume sind in einem Gebäudekomplex, der aus 6 Gewerbeeinheiten und 16 Wohnungen besteht. Er wurde 1999 in massiver und solider Bauweise erstellt.
Die Gewerberäume im Erdgeschoß haben eine Geschäftsfläche von 109 m2. Der Grundriss ist modern gestaltet. Die Räume werden seit 2019 von der Gemeinde Bretzfeld als Kindertagesstätte genutzt. Die Gemeinde hat die Räume entsprechend umgestaltet - siehe Fotos.
Der Eingangsbereich ist großzügig verglast, dadurch entsteht ein kundenfreundlicher Eingangsbereich. Die großen Fensterflächen können auch gut als Schaufenster genutzt werden. Der große Geschäftsraum ist nicht unterteilt und kann gut an alle Nutzungen angepasst werden. Ein zweiter Raum, der für Konferenzen, Schulungen oder Besprechungen genutzt werden kann, unterstützt Sie bei der Arbeit. Zwei getrennte Toiletten stehen zur Verfügung. Eine eingebaute Teeküche mit Theke erweitert die Nutzungsmöglichkeiten enorm.
Die Räume wurden früher als Schulungsräume genutzt. Vor der Kindertagesstätte hatte eine Handelsagentur die Räume gemietet. Die Räume sind wirklich vielseitig nutzbar.
Die Gewerberäume im Erdgeschoß haben eine Geschäftsfläche von 109 m2. Der Grundriss ist modern gestaltet. Die Räume werden seit 2019 von der Gemeinde Bretzfeld als Kindertagesstätte genutzt. Die Gemeinde hat die Räume entsprechend umgestaltet - siehe Fotos.
Der Eingangsbereich ist großzügig verglast, dadurch entsteht ein kundenfreundlicher Eingangsbereich. Die großen Fensterflächen können auch gut als Schaufenster genutzt werden. Der große Geschäftsraum ist nicht unterteilt und kann gut an alle Nutzungen angepasst werden. Ein zweiter Raum, der für Konferenzen, Schulungen oder Besprechungen genutzt werden kann, unterstützt Sie bei der Arbeit. Zwei getrennte Toiletten stehen zur Verfügung. Eine eingebaute Teeküche mit Theke erweitert die Nutzungsmöglichkeiten enorm.
Die Räume wurden früher als Schulungsräume genutzt. Vor der Kindertagesstätte hatte eine Handelsagentur die Räume gemietet. Die Räume sind wirklich vielseitig nutzbar.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen |
| Barrierefrei |
Vielfältige Nutzungen für Büro, Praxis, Dienstleistung und Verkauf möglich. Besonders geeignet ist die Nutzung als Schulungs- oder Seminarraum.
Zur Zeit ist in den Räumen eine Kindertagesstätte eingerichtet.
Zur Zeit ist in den Räumen eine Kindertagesstätte eingerichtet.
Sonstige Informationen
Mietvertrag mit der Gemeinde Bretzfeld läuft fest bis zum 30.4.2025. Die Jahreskaltmiete erhöht sich zum 1.5.2024 auf 8.700 €.
Objektstandort
Eschenauer Straße 9
74626 Bretzfeld
Lage des Objektes
Im Ortszentrum von Bretzfeld-Waldbach. Bushaltestelle ist in der Nähe.
Parkplätze sind vorhanden.
Parkplätze sind vorhanden.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0 79 46 - 89 42 |
| Fax | 0 79 46 - 89 63 |
| Website | www.casa-immobilien.net |