Attraktive Kapitalanlage in Wuppertal zu verkaufen!

Das zum Kauf angebotene Gewerbeobjekt ist im Jahr 2004 erbaut und wurde ursprünglich als Fachklinik genutzt. Die vollvermietete Liegenschaft verfügt über zwei oberirdische Vollgeschosse und ein Hanggeschoss als Teilunterkellerung, jedoch aufgrund der Topografie oberirdisch und natürlich belichtet.

Der in massiver Bauweise gebaute Gebäudekomplex ist architektonisch mit vorgehhängten Holzfassaden, den Ziegelverblendungen und den Stahl-Glas-Elementen modern gestaltet.

Die Gebäudeerschließung erfolgt über drei Treppenhäuser. Des Weiteren sind drei Aufzüge - davon zwei Bettentauglich - sowie motorisch öffnende Flurtüren gegeben.

Der Gebäudekomplex verfügt über ca. 8.674 m² Fläche, welche auf 63 Patientenzimmer erstreckt sind.

Das Hanggeschoss verfügt über 15 Zimmer mit Aufbettung auf je 4 Betten, Lager-, Funktions- und Technikräume.

Im Erdgeschoss sind eine Cafeteria, eine Küche sowie Küchennebenräume, 1 Kühlhaus, 1 Empfang, 6 Büros für die Verwaltung, 6 Ärztezimmer, 2 Gemeinschaftsräume und 3 großflächige Therapieräume gegeben.
Das erste Obergeschoss erstreck sich auf 24 Patientenzimmer, 15 Ärztezimmer, 2 Gemeinschaftsräumlichkeiten und drei großflächige Therapieräume.

Im zweiten Obergeschoss sind weitere 24 Patientenzimmer, 10 Ärztezimmer und Lagerflächen präsent.

Teilweise sind einige der vorhandenen Räumlichkeiten übergangsweise zu Sammelduschen, WCs und Waschmaschinenräumen oder Schlafräumen, für die Nutzung als Flüchtlingsheim, umgebaut.

Das eingezäunte Grundstück ist ca. 27.215 m³ groß. Die Außenanlage verfügt über einen Kinderspielplatz, die Zufahrt, der Innenhof und ca. 34 gepflasterte Stellplätze befinden.