Kapitalanlage nähe Stuttgart
4.800.000 €
Kaufpreis
2.200 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 7782773
Objektnummer: 3-3594
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 4.800.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | zzgl. 3,57 % Käufermaklerprovision inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 2.200 m² |
| Grundstücksfläche | 1.601 m² |
| Baujahr | 1979 |
| Letzte Modernisierung | 2017 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energiepasstext | EnEV-Industrieobjekt: V, EV-W 93 kWh, EV-S 18 kWh, Öl, Bj. 1979 EnEV Haus: V, EV-W 184,60 kWh, EV-S 203,07 kWh, Öl, Bj. 1980 |
Objektbeschreibung
Das Anlageobjekt wurde 1979 erbaut und 1980 erweitert, sowie 2017 umgebaut mit neuen Sanitäranlagen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges Industriegebäude mit 4 Etagen einschließlich Keller. Die früheren Büros wurden zu Zimmern und Sanitäranlagen umgebaut. Die Wohn-und Bürofläche beträgt 1.366 m², die Lagerfläche 834 m². Die Grundstückgröße beträgt 1.601 m². Zur Ausstattung gehören ein Lastenaufzug und Hebebühne mit einer Traglast von 4 Tonnen und eine Kompressor Anlage. Eine Siemens-Brandmeldeanlage wurde neu eingebaut.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Sonstige Informationen
Das Gebäude wird in der jetzigen Nutzung bis zum 31.08.2027 (Option für bis zu 10 Jahre Verlängerung vereinbart). für soziale Zwecke verwendet und vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt € 364.800 p.a. (Rendite ca. 7,6%)
Objektstandort
70173 Stuttgart
Lage des Objektes
Nähe Stuttgart! Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet, nur 1 km zum Autobahnkreuz A8 und B313, Nähe Flughafen und Messe gelegen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 09122-79490 |
| Fax | 09122-794919 |
| Website | www.atrium2000.de |