Helle und moderne Bürofläche zu vermieten.

1.438 €
Kaltmiete
immobilien.de Nr.: 7677331 Objektnummer: 6598
Grundriss
Eingangsbereich
Küche mit angrenzender Fläche
Bürofläche
Bürofläche
Lagerraum
Einzelbüro
Einzelbüro
Balkon Ausrichtung Norden
Badezimmer
Einzelbüro 2
Einzelbüro 2
Balkon Ausrichtung Osten
Balkon Ausrichtung Westen
Parkplatz

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.438 €
Nebenkosten 310 €
Maklerprovision 2.800,00
Kaution 2.876 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 119,86 m²
Bürofläche 119,86 m²
Baujahr 2014
Verfügbar ab 01.01.22
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 21.05.2025
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese schöne helle 119m² große Bürofläche befindet sich in einem sehr ruhigen und gut gepflegtem Wohn / Geschäftshaus.

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes.

Das 1.OG erreichen Sie ohne Einschränkungen über den Fahrstuhl des Hauses.

Nach dem Durchschreiten der Eingangstür finden Sie sich in einem kleinen Eingangsbereich wieder. Zu Ihrer linken ist eine kleine Ecke mit genug Platz für eine großzügige Garderobe.

Wenn Sie weiter in das Büro gehen, finden Sie vor sich eine schöne Einbauküche, die bei Bedarf vom jetzigen Mieter übernommen werden kann.

Bei der Küche handelt es sich um eine offene Bauweise. Die Küche und der Rest der angrenzenden Bürofläche sind nur durch die Arbeitsplatte voneinander getrennt.

Die angrenzende Fläche und die Küche sind von zwei Seiten voll verglast und somit sehr schön hell.

Vom "Eingangsbereich" gelangen Sie über einen kleinen Flur zu den 2 Einzelbüros der Fläche und dem Badezimmer.

Das Tageslichtbad ist voll ausgestattet und verfügt über eine Dusche plus eine Badewanne.

Die beiden Büros sind zur Hinterseite des Gebäudes raus, vorteilhaft geschnitten und verfügen beide über einen Zugang zu einem gemeinsamen Balkon.

Insgesamt verfügt die Fläche über drei separate Balkone, die nach Norden, Osten und Westen ausgerichtet sind.

In dem Büro befindet sich noch ein Abstellraum mit genügend Platz für Einkäufe, Akten und Putzzeug.

Außerhalb des Büros direkt vor der Eingangstür gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum mit allen nötigen Anschlüssen und extra Lagerfläche, der nur zu Ihrem Büro gehört.

Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für 60€ im Monat anzumieten.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Offene Küche
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Fahrstuhl
Barrierefrei
- Aufzug
- Gehobene Ausstattung des Bades
- 2 Einzelbüros
- 3 Balkone
- Waschküche
- Sehr offen gestaltet
- Anmietung eines Stellplatzes für 60€/Monat möglich
- Lagerflächen

Sonstige Informationen

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Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Objektstandort

Brackeler Hellweg 186
44309 Dortmund

Lage des Objektes

Die kreisfreie Stadt Dortmund befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gilt als größte Stadt des Ruhrgebiets. Angrenzend sind die Städte Castrop, Waltrop, Lünen, Unna, Holzwickede, Schwerte, Herdecke, Witten und Bochum. Dortmund ist über die Autobahn A2, A40, A42, A44 und A45, sowie über die Bundesstraßen 1, 54 235 und 236 an den Fernverkehr angebunden. Auch der ÖPNV bietet mit den vielen Bahnhöfen sehr gute Anbindungen.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Dortmund-Brackel.

Im näheren Umfeld befinden alle Läden des täglichen Bedarfs. Zu Fuß sind ein Lidl, Rewe, Edeka, eine Apotheke, Ärzte, Versicherungen, Anwälte oder auch eine Bäckerei ohne Probleme zu erreichen.

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Anbieter

immoweb AG
Dortmunder Strasse 5
44536 Lünen

Kontakt

Telefon 0231-3981970
Fax 0231-3981979
Website www.immoauktionen.de

Ansprechpartner/in

Herr Maurice Poppe
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