LADENGESCHÄFT | AUSSTELLUNG | BÜRO AM RATHAUS SUHL

730 €
Kaltmiete
890 €
Warmmiete
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7645379 Objektnummer: 989
Blick v. Rathaus | Hauptfußgängerzone 1
Blick v. Rathaus | Hauptfußgängerzone 2
Blick v. Rathaus | Hauptfußgängerzone 3
Blick vom Objekt zum Rathaus
Ladengeschäft GE 7.1
Grundriss EG GE 7.1

Preise & Kosten

Kaltmiete 730 €
Warmmiete 890 €
Nebenkosten 160 €
Kaution 1.737,4 €

Größe & Zustand

Zimmer 4
Baujahr 2014
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Die Nutzungseinheit erschließen Sie über einen zentralen Ladeneingang aus Richtung Rathaus, Hauptfußgängerzone, Hauptkirche und über einen separaten rückseitigen Personal- und Lieferanteneingang aus Richtung "Unterer Kirchgasse".
Dieses Angebot bietet Ihnen im Erdgeschoss des Gebäudes eine zentralstädtische Laden-, Ausstellungs-, Büroeinheit etc., in der Sie Ihr Unternehmen u.a. durch 3 Schaufenster i.M. je 3mx2,5m groß, über die markante, von Steinweg und Rathaus brilliant einsehbare Gebäudeecke, präsentieren können.
So erhalten Sie im EG eine Verkaufsfläche (GE7.1) mit ca. 64,25 m², ein Büro | Teeküche mit ca. 5,8 m², einen Lagerraum mit ca. 13,41 m² und ein WC mit ca. 2,91 m², in summa ca. 86,37 m².

Greifen Sie zu, so lange diese kleine Ladenperle im Stadtzentrum Suhl noch verfügbar ist!

Ausstattung

 
Boden Fliesen
Fußboden: Feinsteinbelag (Verkaufsraum), Fliesenbelag (WC), Büro Lager (Fliesen-, PVC-Belag)
Decken | Wände: Tapete Anstrich außer WC (Wandfliesen)

Die Wärmeversorgung wird durch eine Gaszentralheizung mit Plattenheizkörpern gewährleistet. Auf Grund der kompakten Innenstadtbebauung sind die Heizkosten vergleichsweise sehr gering.

Sonstiges:

Kaltmiete:
Netto 730,00 EUR zzgl. 19 % USt. = 868,70 EUR inkl. 19 % USt.
Nebenkostenvorauszahlung:
Netto 160 EUR zzgl. 19 % USt. = 190,40 EUR inkl. 19 % USt. verbrauchsabhängig

Gesamtwarmmiete/Monat (ohne Stellplatz):
890,00 EUR zzgl. 19 % USt. = 1059,10 EUR inkl. 19 % USt.

Bezug und Mietvertragslaufzeit (min. 2-3 Jahre) nach Vereinbarung

Sonstige Informationen

KAUTION:
2 Brutto - Kaltmieten inkl. 19 % USt. sind als Kaution zu erbringen. Vorzugsweise bringen Sie selbst ein Mietkautionssparbuch oder eine Mietkautionsbürgschaft Ihrer Bank zur Übergabe mit.

ANSPRECHPARTNER für dieses Objekt ist:
Hennecke Klaus am Standort Südthüringen (Zella-Mehlis). Somit ganz in der Nähe dieses Angebotes !
Für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. erreichen Sie mich am besten unter:
Tel 03682 - 44 832, Fax 03682 - 44 680 und Mail: sth@iea-immobilien.de.
Mobil 0179 - 777 54 64.
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Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Objekt, nachdem Sie suchen! Scheuen Sie sich nicht, auch am Wochenende oder am Abend anzurufen. IEA-Mitarbeiter sind mit Leib und Seele in ihrem Job und freuen sich auf Ihren Anruf/Ihre Mail. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle-überzeugen Sie sich davon. Trotz guter Recherchen können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen, da wir uns auf die überlassenen Angaben/Daten der Verkäufer beziehen. Noch nicht ganz das Passende ? Klicken Sie doch mal in unsere anderen Angebote ... auch zu finden unter: www.iea-immobilien.de
Finanzierungsmöglichkeiten: Bei Fragen und Wünschen zu der individuellen Finanzierung Ihrer Traumimmobilie helfen wir ebenfalls gern, unverbindlich und absolut kostenlos weiter. Für die kritischen Fälle stellen wir Kontakt zu unserem Finanzierungsexperten her.

Weitere Courtage und Provisionsfestlegungen finden Sie, sofern nicht separat und konkret vereinbart und ausgewiesen, in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unter 1: www. iea-immobilien.de/agb
Unter 2. Als PDF-Anlage hier im Exposé

Objektstandort

Kirchgasse 7
98527 Suhl +

Lage des Objektes

Suhl ist eine der größten Städte Südthüringens mit mehr als 30.000 Einwohnern.
Die Stadt kann auf eine lange Industriegeschichte, wie z.B. in der Waffenindustrie und den Fahrzeugbau zurückblicken. Heute ist sie geprägt von vielen kleinen und großen mittelständigen Firmen, welche u.a. diese Traditionen fortsetzen. Rund um Suhl gibt es einige sehr gut erschlossene Gewerbegebiete, ein großes überregionales Congresszentrum und Klinikum, Gymnasium und weitere bedeutende gesellschaftliche Einrichtungen etc.

Nachbarstädte sind Zella-Mehlis sowie Meiningen (Landkreis Schmalkalden-Meiningen) und Schmiedefeld (Ilm- Kreis).
Suhl liegt in gleicher Entfernung (ca.60 km) zu den Städten Erfurt und Coburg.
Die hervorragende zweifache Anbindung an die Autobahnen A71 und A73 in nur ca. 8 Fahrminuten, im Zentrum Deutschlands sichert kürzeste Wege und schnellste Erreichbarkeit in alle Himmelsrichtungen.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtzentrum von Suhl, nur wenige Meter zu allen infrastrukturell bedeutenden Einrichtungen der Stadt z.B. 30 m mit freier Blickbeziehung zum Rathaus und 60 m zum Marktplatz sowie 20 m zur Hauptfußgängerzone "Steinweg Suhl" entfernt.
In direkter Umgebung finden Sie neben der Hauptkirche zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das innerstädtische "Cityumfeld" in dieser zentralen Lage prägen. Das Objekt ist unmittelbarer an den öffentlichen Nahverkehr Bushaltestelle 3 Gehminuten, Bahnhof 13 Gehminuten, angebunden. Stellplätze sind direkt am Objekt im Stadtzentrum gebührenpflichtig oder 5 Gehminuten entfernt ohne Gebühr ausreichend vorhanden.

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IEA Immobilien
Ludwigstraße 12
97070 Würzburg

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Ansprechpartner/in

Herr Klaus Hennecke
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