□ ImmoPoint □ !!! BARRIEREFREI !!! Representative(s) Praxis- Studio oder Büro - Fußgängerzone ( IP G 3 BH 110 - 1.OG)

790 €
Kaltmiete
110 m²
Nutzfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7607500 Objektnummer: IPG3BH110-1OGd
Raum 1 - Bild 2
Raum 1 - Bild 1
Raum 2 - Bild 1
Raum 2 - Bild 2
Raum 3 - Bild 1
Raum 3 - Bild 2
Raum 4 - Bild 1
Raum 4 - Bild 2
Raum 4 - Bild 4
Raum 4 - Bild 6
Teeküche - Bild 2
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Bad - Bild 4
WC - Bild 1
WC - Bild 2
Deckenspots 2
Deckenspots 1
Barrierefreier Zugang
ImmoPoint - Immobilien & Service

Preise & Kosten

Kaltmiete 790 €
Nebenkosten 145 €
Heizkosten 55 €
Maklerprovision 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Kaution 1.580 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 110 m²
Gesamtfläche 110 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1898
Letzte Modernisierung 2012
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 30. 06. 2014
Gültig bis 06-2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1898
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 30.06.2014
- gültig bis: 30.06.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 132 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 76 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1898

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP G 3 BH 110 - 1.OG **** angeben!

Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit der Objekt-Adresse sowie evtl. weiteren Bildern und Fakten an!

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Die Courtage wird erst bei Anmietung in Rechnung gestellt!

Weitere Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***


OBJEKTINFORMATIONEN:

FAKTEN:
ca. 110 m²
790,- € Kaltmiete
145,- € Nebenkosten
55,- € Heizkosten
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990,- € Warmmiete

1.580,- € Kaution
3,57 Kaltmieten Courtage inkl. ges. MwSt. vom Mieter

DAS OBJEKT:
Das Objekt befindet sich in der 1. Etage und liegt strategisch günstig in einem modernen, repräsentativen Haus. Dieses hochwertige Gebäude mit neuester Technik und flexiblem Grundriss liegt im zentralen, stilvollen Geschäftsviertel in direkter Nachbarschaft zu renommierten Einzelhandelsgeschäften.

Die hellen und exklusiven Räume mit barrierefreiem Zugang durch Fahrstuhl bestechen durch den praktischem Schnitt und bester Innenstadtlage. Dies garantiert durch die Präsenz und dem Publikumsverkehr eine stetige Einnahme mit Neu- sowie Stammkunden.

PARKEN und ÖVM:
Hervorragende Zugänge zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ein am Haus angeschlossenes Parkhaus bieten jedem eine Park-Möglichkeit.
Auf Wunsch und gegen Gebühr kann gegebenenfalls ein Tiefgaragenstellplatz (externe Anbieter) dazugemietet werden.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Fahrstuhl
Barrierefrei
Bj.: Gebäude 1898
Bj.: Wärmeerzeuger 2008,1979
Bj.: Klimaanlage 2007

Der Heiz-Energieverbrauchskennwert liegt bei gerade mal 76 kWh/(m²*a)
Der Stromverbrauchskennwert liegt bei 132 kWh/(m²*a) inkl. Klimaanlage

- gepflegtes Haus
- großer Fahrstuhl
- hochwertige Böden
- Industrietapete
- High-Speed Internetzugang
- deckenhohe Einbauaktenschränke
- helle Räume / große Fenster

Derzeitige Aufteilung und Nutzung: (änderbar)
- Empfang/Eingangsbereich/Teeküche
- Raum 1 (groß)
- Raum 2 (mittel)
- Raum 3 (klein)
- WC 1 mit Duschen
- WC 2

Sonstige Informationen

12.20
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf.
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ebenfalls ausschließlich telefonisch. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.

SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

Objektstandort

58636 Iserlohn

Lage des Objektes

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Objekt direkt in der Innenstadt/FUßGÄNGERZONE Iserlohns an!

TOP Lage mit !!! BARRIEREFREIEM !!! Zugang und Halte-/Lademöglichkeit direkt am Haus ( Hinterhof). Parkplätze und Parkhäuser in direkter Nachbarschaft.

Werbeschild am Eingang zur Fußgängerzone, zur Hintertür und an den Fensterflächen möglich!

Den Iserlohner Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Gute Bus und Bahn Verbindung und Bushaltestelle in direkter Nähe.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke,... in fußläufiger Nähe.

Iserlohn wird durch die großen Waldflächen als „die Grüne Stadt“ und das „Tor zum Sauerland“ bezeichnet. Es liegt in der südöstlichen Randzone des Ruhrgebietes in Südwestfalen.
Die nächst größeren Städte Hagen (östlich) und Dortmund (nördlich) sind ca. 15-30 Minuten Fahrweg entfernt.

Ca. 100.000 Bewohner leben und arbeiten in der größten Stadt des Märkischen Kreises (MK).

Die Innenstadt bietet mit Ihrer Fußgängerzone gut Einkaufsmöglichkeiten mit einigen großen Filialisten, wie SATURN, H&M, NEW YORKER, C&A, KARSTADT, DEICHMANN, HUNKEMÜLLER, …

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ImmoPoint
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

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Telefon 0 23 71 - 47 92 96
Fax 0 32 12 - 47 92 96 1
Website www.immopoint.info

Ansprechpartner/in

Herr Peter Podworski
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