Gewerbe/ Schalterhalle/ Einzelhandel in verkehrsgünstoger Lage zu vermieten

3.600 €
Kaltmiete
immobilien.de Nr.: 7534785 Objektnummer: 53721-1

Preise & Kosten

Kaltmiete 3.600 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2 Monatskaltmieten zzgl. ges. MWSt.
Kaution 7.200 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 353 m²
Grundstücksfläche 1.847 m²
Baujahr 1998
Verfügbar ab Kurzfristig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-10-04
Energieverbrauchkennwert 73.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Fern

Objektbeschreibung

Barrierefreie Gewerberäume im Erdgeschoss mit Keller in einem massiv gebauten Wohn-und Geschäftshaus mit Kunststofffenster und mehreren Eingangsbereichen in verkehrsgünstiger Lage in Wismar. Das attraktive Gebäude, Baujahr 1998, wird mit Fernwärme beheizt. Die zu vermietende Gewerbeeinheit hat eine Lüftungsanlage. Fensterflächen bieten sich für Präsentationen an. Diese könnte man zur Straßenseite als auch zum Parkplatz nutzen. Ca. 26 Stellplätze sind vorhanden.

Den Eingangsbereich kann man durch 2 Eingangstüren betreten und man ist dann in einem hellen Vorraum. Hier ist ein gefliester Bereich mit Sauberlaufmatte. Vor hier aus kommt man in eine große ehemalige Schalterhalle in die Laufwege ebenfalls gefliesten Boden haben, während im anderen Teil Teppichboden verlegt wurde. Von der Schalterhalle gibt es weitere Zugänge zu den abgeteilten Büros und einem Hausanschlussraum. Insgesamt befinden sich 3 mit Teppichboden ausgelegte Büros. Die Beleuchtung für das Ensemble lässt sich separat schalten. In dem Hausanschlussraum mit Vorraum sind die Sicherungskästen untergebracht. Ein Damen-als auch Herren WC findet man im Kellergeschoss. Ferner ist hier auch ein großer Raum, der sich als Kantine oder auch als Schulungsraum gut eignet. Für die Ablage gibt es einen weiteren Raum. Komplett macht den Kellerbereich der Raum mit der Lüftungsanlage und ein kleiner HWR. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar:
- Klassisch als Schalterhalle mit geteilten Büroraum und abgeteilten Besprechungsplätzen
- Drogeriemarkt
- Bäckerei mit der Möglichkeit, Sitzplätze anzubieten
- Ladengeschäft
- Anwaltskanzlei
- Sportgeschäft, Fitnessclub

Schauen Sie sich die Immobilie im Innenbereich an.

Sonstige Informationen

Die Gewerbeimmobilie kann frei übergeben werden.

Die Maklercourtage beträgt 2 Nettokaltmieten zzgl. ges. MwSt.

Objektstandort

23970 Wismar

Lage des Objektes

Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Sie ist die sechstgrößte Stadt und das größte der 18 Mittelzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Wismar ist Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg sowie Sitz der Hochschule Wismar. Vor allem aufgrund ihrer kulturhistorischen Bedeutung mit wertvollem Stadtbild und dank der Lage an der Ostsee ist Wismar ein beliebtes Tourismusziel, zunehmend auch für Kreuzfahrten. Wirtschaftlich bedeutend sind auch die industrielle Hafen- und Schiffswirtschaft etwa mit den MV Werften und Zulieferern, diverse Maschinenbauunternehmen, die Holzverarbeitung und die Solarindustrie, sowie die Gastronomie und der Einzelhandel. Seit 1881 befindet sich in Wismar auch das Stammhaus der Warenhauskette Karstadt.
Wismar ist über die Autobahn A 20 nach Rostock und nach Lübeck sowie über die A 14 nach Schwerin, die sich im Autobahnkreuz Wismar kreuzen, an das deutsche Autobahnnetz angebunden.

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Hindenburgstr. 49
23843 Bad Oldesloe

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Ansprechpartner/in

Frau Christine Böttger
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