Gastrofläche mit Pächterwohnung - Lizenz für drei Spielautomaten vorhanden!

1.200 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 7497278 Objektnummer: 0439-1
Ansicht Süd-Ost
Pächterwohnung 1. OG
Gewerbefläche EG

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Kaltmiete (netto) 1.200 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution 2 Nettomonatsmieten

Größe & Zustand

Gesamtfläche 265 m²
Gastrofläche 150 m²
Verfügbar ab nach Renovierung

Objektbeschreibung

In zentraler Lage des malerischen Ortes Kallmünz wird dieses interessante Objekt zur Vermietung angeboten.

Die Gewerbefläche mit ca. 150 m² Nutzfläche und einer Aussenterrasse mit ca. 35 m² befindet sich im Erdgeschoss. Zuletzt wurde diese als Gastronomie genutzt.

Eine Lizenz für drei Spielautomaten ist vorhanden.

Ein Umbau zur Büro-, Praxis- oder Ladenfläche wäre jedoch möglich.

Das Gewerbeobjekt wird komplett renoviert.

Im 1. Obergeschoss ist praktischerweise eine 3-Zimmer-Pächterwohnung vorhanden. Ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein weiteres Zimmer stehen hier zur Verfügung. Das Badezimmer ist gefliest, die anderen Räume mit Laminat ausgelegt. Ein idyllischer Innenhof kann mit genutzt werden.

Vor dem Objekt sind drei Aussenstellplätze vorhanden. Weiter, öffentliche Parkplätze finden Sie in der näheren Umgebung.

Hier finden Sie ein Angebot mit viel Potential und verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Gerne besichtigen wir mit Ihnen!

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Objektstandort

93183 Kallmünz

Lage des Objektes

Kallmünz - die Perle des Naabtals, liegt malerisch am Zusammenfluss von Naab und Vils, etwa 25 km nördlich von Regensburg. Es ist ein schnuckeliger Ort, voll von kleinen, bunten Häusern und wird von einer alten Burgruine bewacht, die auf dem Burgberg thront. Über die Naab führt innerorts eine spätmittelalterliche Brücke. Der Ort, den schon Kandinsky besuchte, birgt heute eine kleine Künstlerschar. Kleine Kunstwerke sind an allen Ecken zu finden und runden das italienisch anmutende Flair ab. Hier zu leben ist Erholung und Genuß sowie Inspiration für Geist und Seele.

Die Dinge des täglichen Bedarfs erhält man in den ortsansässigen Verbrauchermärkten und auch Kindergarten, Grundschule und Mittelschule sind im Ort und fussläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen finden Sie sowohl in Burglengenfeld als auch in der Weltkulturerbestadt Regensburg, die man über eine gute Verkehrsinfrastruktur schnell und problemlos erreicht. So sind auch die beiden Autobahnen A93 und A3 in kurzer Zeit zu erreichen.

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Anbieter

Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Böhmerwaldstr. 8
93057 Regensburg

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Telefon 0941-37 800 750
Fax 0941-37 800 759
Website www.il-r.de

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