SIEGBURG, attraktives Ladenlokal in gut frequentierter Lage mit ca. 60 m² Nfl., sehr verkehrsgünstig

600 €
Kaltmiete
60 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 7492904 Objektnummer: Ebavmcced
Umgebung
Schaufenster
Umgebung
Eingangsbereich/Theke
Eingangsbereich/Theke
Hinterer Bereich
Eingangsbereich/Theke
Aussenansicht
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Ansicht Ladenlokal
Ansicht Ladenlokal

Preise & Kosten

Kaltmiete 600 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 1,19 Monatskaltmieten inkl. ges. MwSt.

Größe & Zustand

Nutzfläche 60 m²
Gesamtfläche 60 m²
Ladenfläche 60 m²
Verkaufsfläche 60 m²
Verfügbar ab keine Angabe

Objektbeschreibung

Bei dem zu vermietenden Objekt handelt es sich um ein attraktives Ladenlokal in gut frequentierter Lage mit ca. 60 m² Gesamtfläche.

Es liegt sehr Verkehrsgünstig an der Hauptdurchfahrtsstraße von Siegburg nach Kaldauen.

Durch die große Schaufensterfront (ca. 4 m) mit Glaseingangstüre kommt viel Licht in den Verkaufsraum.

Hier im Verkaufsraum befindet sich ein großzüger Empfangsbereich mit Theke.

Im hinteren Teil des Ladens ist ein separater Bereich mit offen gestaltetem Büro oder Werkstattbereich vorhanden.

Hier lässt sich auch bequem eine "diskrete Besprechungsecke" einrichten.

Zur Straße hin steht ein weiterer Raum mit ca. 3 m Schaufensterfront zur Verfügung. Hier befindet sich auch ein weiteres Gäste-WC.

Die Kaltmiete beträgt 600,00 Euro + 150,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattung

 
Boden Laminat, Kunststoff
WC:

das Ladenlokal verfügt über ein WC

Fenster / Türen:

Fenster mit Isolierverglasung

Wände:

Wände weiß gestrichen; gepflegter Zustand

Sonstige Informationen

Objektinformationen:

weitere Objektinformationen und Bilder finden Sie unter:

www.enders-immobilien.de/Ebavmcced

Maklercourtage:

Der Mieter zahlt 1 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. = 1,19 Monatsmieten inkl. der ges. MwSt.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieausweis:

ein Energieausweis nach EnEV wurde beantragt und befindet sich in Bearbeitung.

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Objektstandort

53721 Siegburg

Lage des Objektes

Das zu vermietende Ladenlokal befindet sich an einer belebten und Verkehrsreichen Durchfahrtstraße von Siegburg (Orstteil- Stallberg).

Weitere Geschäfte und Banken sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden bzw. im Zentrum der Kreisstadt Siegburg.

Das Zentrum ist fußläufig oder mit dem Stadtbusverkehr zu erreichen.

Sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Siegburg und in der näheren Umgebung (wie z.B. in Sankt Augustin) vorhanden.

Autobahnanschluss:

2 km zur A 560 / A 3; Entfernung nach Köln ca. 30 km, Entfernung nach Bonn über die B 56/A 59 ca. 14,5 km.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Per Stadtbus erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum bzw. den Bahnhof und ICE-Halt Siegburg.

Ebenso die Straßenbahnhaltestelle (im UG des Bahnhofs) Richtung Sankt Augustin / Bonn. Seit Juni 2004 fährt die S-Bahn über Troisdorf zum Airport Köln/Bonn.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Enders Immobilien Verkauf & Vermietung / Raum Bonn - Rhein-Sieg-Kreis
Alte Heerstr. 39
53757 Sankt Augustin

Kontakt

Telefon 02241-3982-50
Mobil 0178-9836936
Fax 02241-3982-39
Website www.enders-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Markus Schäfer
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