Repräsentative Büros mit Lager * provisionsfrei

485 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 7333722 Objektnummer: 1342_1
Bürofläche
Gewerbegebäude
Lagerraum
Lagerfläche
Andienung Lager
Büroeinheit
Lagerfläche
Lagerraum
Lagerfläche
Lagerraum
Küchenzeile
Bürogebäude
Zufahrt Lager
Andienung Lager
Straßenansicht
Plan Lager EG
Plan Büro 2. OG

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Nutzfläche 485 m²
Gesamtfläche 485 m²
Bürofläche 485 m²
Baujahr 1978
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-06-11
Energieverbrauchkennwert 95.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In zwei benachbarten Gebäuden steht eine Büroeinheit (ca. 217 m²) in Kombination mit einer Lagerfläche (ca. 267 m²) zur Vermietung. Bei Bedarf können weitere Büroflächen angemietet werden.

Die Lagerfläche kann sowohl über eine Rampe als auch ebenerdig angedient werden. Sie ist mit einem Schiebetor (ca. 2,09 m x 2,44 m) und mehreren abgeteilten Lagerräumen sowie einem Sanitärbereich mit Du, WC und WB ausgestattet. Die Fenster verfügen teilweise über Außenjalousien und Kabelkanäle. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3,04 m UK Träger.

Die Büroeinheit befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude. In der hauseigenen Tiefgarage und von den vorhandenen Außenparkplätzen können nach Absprache Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Der mittig gelegene Eingang mit Glastüren und Windfang führt in das einladende Foyer. Hier befinden sich auch die beiden Personenaufzüge (1x 1.000 kg, 1x 1.500 kg Tragkraft) und das Haupttreppenhaus, zur Erschließung der Etagen.

2. OG Mieteinheit 2:
- 5 Büros
- Küchenzeile
- WCs
- insgesamt ca. 217 m²

Sonstige Informationen

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Objektstandort

Gutenbergstraße 4
70771 Leinfelden-Echterdingen

Lage des Objektes

Der Standort im Norden von Leinfelden-Echterdingen, bietet kurze Wege sowohl zu den Verkehrsachsen der Bundesstraße B 27 Stuttgart-Reutlingen/Tübingen und der Autobahn A 8 Stuttgart-München/Karlsruhe in ca. 2 km bzw. 4 km Entfernung als auch zum ÖPNV mit der nächsten Bushaltestelle in etwa 120 m oder dem S-Bahnhof Echterdingen in ca. 1 km. Der zukünftige ICE-Bahnhof Flughafen wird in ca. 2 km Entfernung angeschlossen.

Zum Flughafen und zur Messe Stuttgart gelangt man in ca. 5 Minuten Fahrzeit (Auto oder S-Bahn) und ins Zentrum von Stuttgart sind es rund 10 km. In etwa 15 Minuten Fahrzeit ist man in Leonberg, Sindelfingen und Böblingen, nach Nürtingen oder Esslingen a.N. sind es rund 20 Minuten.

Die Umgebung ist geprägt durch vielseitige Gewerbebetriebe, wie Dienstleister, Fachmärkte, technische Betriebe und Hotels.

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Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Gerhard-Kindler-Straße 6
72770 Reutlingen

Kontakt

Telefon +49 7121 2686-70
Fax +49 7121 2686-86
Website www.fiedlergewerbeimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Eduard Martac
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