Königswinter-Oberpleis Individuell nutzbare Gewerbefläche Lagerhalle-Produktion-Büro

300 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7332869 Objektnummer: LB-5-639
Ansicht 1 Lagerhalle
Ansicht 2 Lagerhalle
Ansicht 3 Lagerhalle
Ansicht 1 Produktion/Büro
Ansicht 2 Produktion/Büro
Ansicht 3 Produktion/Büro
Ansicht Büro

Preise & Kosten

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten 300 €
Mietpreis pro m² 6 €
Maklerprovison 3.57 Monatsmieten
Kaution 3.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 30 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 300 m²
Gesamtfläche 300 m²
Zimmer 3
Baujahr 1984
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2025-06-12
Endenergiebedarf 145
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zur Vermietung bieten wir Ihnen eine Gewerbefläche im Gewerbepark Oberpleis

Unser Angebot beinhaltet eine Lagerhalle + Büro-/Produktionsfläche. Zugang /Zufahrt zur Halle erfolgt über ein neues Roll-/Sektionaltor, mit Schlupftüre. Die Büroräume/Produktionsbereich sind separat begehbar. Der Boden ist komplett gefliest. Falls erforderlich, kann die Lagerhalle mittels Gebläseheizung/Gas beheizt werden. Die Büroräume verfügen über Fußbodenheizung. 2 PKW Stellplätze können zu je 30,00EUR dazu gemietet werden, mehr auf Anfrage. Eine individuelle Aufteilung der Halle, kann durch Leichtbauweise und nach Absprache mit dem Vermieter, durchgeführt werden.

Gute Lage im Gewerbegebiet (Eckgrundstück), gute Infrastruktur, Autobahn A3 nur wenige Minuten entfernt.

In naher Zukunft stehen weitere Lager/Produktionsflächen zur Verfügung, geplant ist der Neubau von 2 modernen Hallenkomplexen mit über 1000m².

Die gesamte Mietfläche ist eingefriedet und bietet ausreichend Werbemöglichkeiten.

Der aufgerufene Mietpreis gestaltet sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von Zurzeit 16%.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Boden Fliesen
-Gesamtfläche ca. 300m²
-Halle Beheizbar
-Büros mit Fußbodenheizung ausgestattet
-Neues Roll-/Sektionaltor
-Individuelle Aufteilung nach Absprache möglich
-2 PKW-Stellplätze zu je 30,00EUR (mehr auf Anfrage)
-Eingefriedetes Grundstück
-Gute Werbemöglichkeiten

Sonstige Informationen

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4,67 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Sie möchten Ihre Gewerbeeinheit, Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Objektstandort

53639 Königswinter

Lage des Objektes

Königswinter, gelegen im Siebengebirge, ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe vorhanden, Banken und Apotheken ebenso vertreten wie Ärztehäuser, Schulen und Kindergarten. Die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge der Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Nach Bonn und Siegburg gelangt man in etwa 20 Autominuten.
Die Halle selber befindet sich in einem attraktiven Gewerbegebiet am Ortsrand von Königswinter-Oberpleis.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

IMMO-CONNECT GmbH
Frankfurter Straße 73a
53773 Hennef
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 02241/9748440
Fax 02241/9748441
Website www.immo-connect.de

Ansprechpartner/in

Frank Walbröl