Aufmerksamkeit garantiert - ca. 20 Meter Schaufenster in Zentrumslage - Verkauf oder Ausstellung

2.988 €
Kaltmiete
432 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7330186 Objektnummer: 123-51GMVO
Schaufenster Hauptstr.
Frontansicht
Aussicht Frontschaufenster
Schaufenster links Einfahrt
Schaufenster Rechts Ausfahrt
Ladenlokal
Ladenlokal
Ladenlokal
Ladenlokal
Parkplätze
Strasse
Grundriss Ladenlokal
Grundriss Kellergeschoss
Nahbereich
Fernbereich

Preise & Kosten

Kaltmiete 2.988 €
Nebenkosten 400 €
Heizkosten 200 €
Maklerprovison 2.32 Monats-Kaltmieten
Kaution 5.976 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 20 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 432 m²
Gesamtfläche 432 m²
Zimmer 4
Baujahr 1982
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2030-02-09
Endenergiebedarf 160
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses ca. 332 m² große Ladenlokal mit Büro, großem Keller und 10 Parkplätzen befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist direkt an der B 56 gelegen mit hoher Aufmerksamkeitswirkung bei 18-20.000 Fahrzeugen täglich. Bushaltestelle direkt vor dem Laden.

Die Fläche eignet sich perfekt für einen Einzelhandel, Outlet und/oder Ausstellung. Eine gastronomische Nutzung ist leider nicht möglich.

Es handelt sich um eine der wenigen größeren, ebenerdigen und damit barrierefreien Verkaufsflächen mit direkt angrenzenden Parkplatz im Stadtbezirkszentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal.

Der Eingangsbereich ist durch 6 große bodentiefe Schaufenster und der großen Glasflügeltür sehr hell und freundlich und mit ca. 20 Metern Schaufensterflächen sehr einladend und werbewirksam.

Durch 10 Außenstellplätze in bester Lage, schenken Sie Ihren zukünftigen Kunden sehr viel Komfort.

Optional sind weitere Lagerflächen 220 m²vorhanden und anmietbar.

Weitere Fragen zu dem Objekt beantworten wir gerne persönlich.

Bei Gewerbemieten beträgt die zu zahlende Mieterprovision bei Mietverträgen bis 5 Jahren Dauer 2 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer*. Bei Mietverträgen ab 5 Jahren Dauer 3 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer*.

Alle Provisionen verstehen sich:
* (Im Leistungszeitraum vom 01.07.-31.12.2020 zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 16%)
*(Im Leistungszeitraum vor und nach diesem Zeitraum zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%)

Optionsrechte zur Verlängerung des Mietvertrages werden hinsichtlich der Provision auf die Dauer angerechnet. Die zu zahlende Mieterprovision wird auf der Grundlage des Mietvertrages inkl. den vom Mieter übernommenen Nebenflächen, Zubehör, Garagen, Stellplätzen, Sondernutzungsrechten und sonstigen Leistungen berechnet.

Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Mietvertrages und ist bei dessen Wirksamkeit zur Zahlung durch den Mieter fällig. Die Maklerprovision steht der Firma BONACCURA auch dann zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Objekt angemietet, erworben oder ein anderes Geschäft mit der Firma BONACCURA zustande kommt, wenn sich das Objekt im Angebot der Firma BONACCURA befindet.

Ausstattung

 
Boden Fliesen
Keller
- ca. 20 Meter Schaufenster im straßenseitigen Bereich

- bis zu 20.000 Fahrzeuge am Tag

- 10 Stellplätze direkt am Objekt anmietbar

- Öl-Zentralheizung

- gefliester Boden

- Büro

- Lagerflächen im Keller

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig von: 10.02.2020
gültig bis: 09.02.2030
Endenergiebedarf Wärme: 160 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 42 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1982

Objektstandort

53123 Bonn

Lage des Objektes

Begehrte Lage im Zentrum von Bonn-Duisdorf. Direkt an der B56 gelegen mit hoher Aufmerksamkeitswirkung bei 18-20.000 Fahrzeugen täglich.
 
Angrenzende Stadtteile sind Brüser Berg, Lengsdorf, Endenich, Lessenich/Meßdorf und Alfter. Die Duisdorfer Fußgängerzone ist für viele Bonner ein sehr beliebter Treffpunkt und ein wichtiger Bezugspunkt für Mitarbeiter der vier umliegenden Ministerien und diverser Behörden.

Der Ortskern hat sich als leistungsfähiges B-Zentrum mit Fußgängerzone entwickelt und bietet beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben einer Vielzahl von Supermärkten, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs bietet die Fußgängerzone auch gemütliche Cafés, Eisdielen und ausgewählte Restaurants. Ein breiter Branchenmix mit vielen kleinen inhabergeführten Betrieben und Handwerksgeschäften zeichnen diesen Bereich aus. Fußläufig erreichbar sind viele Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Grund-, und weiterführende Schulen sowie Spielplätze, Banken, Theater, Sport- und Freizeitstätten. Hochfrequente Nachbargewerbe beleben den unmittelbaren Umgebungsbereich.
 
Der öffentliche Personennahverkehr garantiert ausreichende Mobilität zu jeder Tageszeit und mit der Nachtbus-Linie auch zu später Stunde. Fünf Buslinien und Schnellbuslinien haben Ihre Haltestelle direkt vor dem Ladenlokal.

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Anbieter

Bonaccura Immobilien GmbH
Rudolf-Herzog-Str. 1
53123 Bonn
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0228 96488 16
Mobil 0173 2640000
Fax 0228 96488 99
Website www.bonaccura-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Björn Esser