Zur Miete: Moderne 770m² Bürofläche in zentraler Lage von Troisdorf! Teilanmietung möglich!

6.160 €
Kaltmiete
5.775 €
Kaltmiete (netto)
8.160 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 7328892 Objektnummer: Si_1583
Außenansicht
Außenansicht
Aufenthalt
Aufenthaltsbereich
Büro
Büro1
Büro2
Büroraum
Flur
Treppenaufgang
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG

Preise & Kosten

Kaltmiete 6.160 €
Kaltmiete (netto) 5.775 €
Warmmiete 8.160 €
Nebenkosten 2000 €
Mietpreis pro m² 8 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 770 m²
Bürofläche 770 m²
Baujahr 1993
Verfügbar ab 01.01.2021
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-11-27
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 201.00
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/yeY7 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Troisdorf in unmittelbarer Nähe zur Troisdorfer Fußgängerzone mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten. Der Troisdorfer Bahnhof mit Taxistand und angrenzendem Busbahnhof bieten eine einmalige Verkehrsanbindung. Die hochwertige Ausstattung, die moderne Architektur und die flexiblen unterschiedlichen Bürogrößen setzen in dieser Kombination neue Maßstäbe.

Diese Gesamteinheit ist teilbar, es können kleinere Flächen abgetrennt und einzeln vermietet werden.
Diese Möglichkeit wird gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert.

Die Bürofläche bietet Ihnen auf zwei Etagen viel Platz, Besprechungsräume sowie die Teeküche und die WC-Anlagen stehen den Mietern zur Verfügung.Die Gesamtfläche beträgt 770 m². Zur Einheit gehören maximal 17 Tiefgaragenstellplätze sowie 4 Außenstelltplätze.


Die Kaltmiete beträgt monatlich 6.160,- € zzgl. Nebenkosten.

Ausstattung

 
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Fahrstuhl
Barrierefrei
+ vielfältige Nutzbarkeit
+ Personenaufzug
+ Tiefgarage
+ zentrale Lage
+ Einheiten trennbar ( Anmietung von kleineren Teilen der Einheit möglich)



Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Sonstige Informationen

Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
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Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.

Objektstandort

Poststraße 67
53840 Troisdorf - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 16.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.

Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.

Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.

Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.

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Anbieter

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 02241-77349
Fax 0800 - 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Firma Sieger & Sieger Immobilien GmbH