Neubau - Ausbau nach Mieterwunsch

immobilien.de Nr.: 7328774 Objektnummer: 1001V
Büro
Beispielbüro
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erfolgreich arbeiten

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten keine Angabe
Mietpreis pro m² 13,5 €
Maklerprovision 3,57 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Größe & Zustand

Gesamtfläche 1.000 m²
Bürofläche 1.000 m²
Fläche teilbar ab 100 m²
Baujahr 2022
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Gebäude wird von einem renommierten Bauträger schlüsselfertig erstellt und wird voraussichtlich 2022 bezugsfertig.

Die Etagen sind jeweils in bis zu vier Mietbereiche aufteilbar. Zwei Treppenhauskerne mit Aufzug und vier separate Sanitärbereiche je Etage ermöglichen maximale Flexibilität.

Zeitgemäße Netzwerkverkabelung und ein intelligentes Heizungs- und Lüftungskonzept sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima und hohe Energieeffizienz (gem. gültiger EneV).

Bauweise und Ausstattung sind fokussiert auf das Wohlbefinden der Menschen, die im Gebäude leben und arbeiten.

So sorgt ein spezieller Energieboden für ein gleichbleibendes Raumklima. Die Raumaufteilung kann flexibel an Lösungen wie Einzelbüros oder Großraumbereiche angepasst werden.

Direkt angrenzend stehen bequem Stellplätze für Ihre Mitarbeiter zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Die absolut verkehrsgünstige Lage zwischen Düsseldorf und Köln mit direkter Anbindung an die A59. Zwei Flughäfen in einer halben Stunde erreicht. Dazu Neubau-Erstbezug, Ausbau unter Berücksichtigung von Mieterwünschen und eine hochwertige, zeitgemäße Innenausstattung.

Die besten Voraussetzungen für erfolgreiches Business.

Und nicht zuletzt – mit Monheim am Rhein ein unternehmerfreundlicher Standort mit der niedrigsten Gewerbesteuer bundesweit. Investieren Sie langfristig in Ihre Zukunft.

Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Ausbaukosten, Sonderwünschen und Bonität des Mieters variieren.

Objektstandort

40789 Monheim am Rhein

Lage des Objektes

Monheim am Rhein ist die unternehmerfreundliche Stadt auf der Rheinschiene - die „Steueroase“ in Nordrhein-Westfalen!

Der Gewerbesteuer-Hebesatz wurde seit 2012 dreimal gesenkt. Seit Anfang 2018 beträgt er nunmehr nur noch 260 % und ist seitdem der niedrigste in NRW. In den letzten Jahren haben sich viele Global Player in Monheim angesiedelt. Die attraktive Kommune am Rhein ist seit Juni 2013 schuldenfrei. Ideale Voraussetzungen für eine langfristig prosperierende Umgebung.

Monheim am Rhein gehört zum Kreis Mettmann und liegt ca. 10 km südlich von Düsseldorf. Die Stadt ist umgeben von einem dichten Autobahnnetz (A3, A59, A542) und durch die Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln/ Bonn sehr gut angebunden.

Bahnanschlüsse in Richtung Köln, Düsseldorf und Essen sind über die S-Bahnhaltestellen in Berghausen/ Hellerhof oder Langenfeld zu erreichen, die Busverbindungen sind darauf abgestimmt. Das moderne Gewerbegebiet bietet alles für den schnellen Snack oder den entspannten Einkauf in der Mittagspause.

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Anbieter

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Kontakt

Telefon +49 211 929689-15
Fax +49 2102 101971
Website www.immo-schwarze.de/

Ansprechpartner/in

Herr Holger Blücher
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