Repräsentative Büro-/Praxisflächen ca.190m² in bester Lage von Rheinbach gegenüber Ärztehaus

1.805 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 7317376 Objektnummer: 168575
Gebäudeansicht / Ärztehaus
Repräsentative Büro-/Praxisflä
Außenanst Keramikerstraße 59
Rheinbach / Keramikerstraße 59
Haupteingang Keramikerstraße59
Seitenansicht mit Haupteingang
Grundriss Keramikerstraße 59

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.805 €
Nebenkosten 304 €
Maklerprovison keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Gesamtfläche 190 m²
Bürofläche 190 m²
Baujahr 2010
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Repräsentative, helle und hochwertige Büro-/Praxisflächen in erstklassiger Lage von Rheinbach gegenüber Ärztehaus zu vermieten.

Ideal geeignet sind die Räumlichkeiten für eine Arztpraxis, einem Dienstleister oder Büros.

Miete: € 1.805,00 (9,50€/m²) je Nutzungseinheit pro Monat sowie € 304,00 (1,60€/m²) Nebenkosten-Vorauszahlung.

Jede Nutzungseinheit verfügt über getrennte Stromzähler, eine separate Heizmengenerfassung/Wärmemengenzähler, Alarmanlage, Sicherheitsverglasung, Sonnenschutzverglasung, durchgängigen Doppelboden, EDV-Verkabelung, getrennte EDV Stromkreise, Telefonverkabelung und Elektroinstallation, abgehängte Decke inkl. Einbauleuchten sowie Granitfliesen in Damen- und Herren WC´s.

Es können PKW-Stellplätze direkt am Objekt angemietet werden.

Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Telefon: 02226 9084540
Mobil: 0152 28693632
oder per E-Mail unter: Keramikerstrasse-59@online.de

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Alle Preise zzgl. der ges. gelt. MwSt (z.Zt. 16% ab 01.01.2021 - 19%)

Die Immobilie wird privat vermarktet - es fällt KEINE Maklerprovision an.

Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Objektstandort

Keramikerstrasse 59
53359 Rheinbach - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die unmittelbare Nähe zur Hochschule Bonn-Rhein-Sieg, Gründungs- und Technologiezentrum - gtz, sowie Ärztehaus Rheinbach steigert die Anziehungskraft dieses Standortes zusätzlich.

Künftigen Nutzern stehen moderne Büro-/Praxisflächen zur Verfügung, welche beste Voraussetzungen zum professionellen Arbeiten bieten. Ein inspirierendes Arbeitsumfeld schafft Ihnen ein positives, Erfolg entwickelndes Lebensgefühl. So ist jede moderne Arbeitsform im Objekt darstellbar.

Die Immobilie befindet sich im Herzen der beliebten Stadt Rheinbach an der Ecke Keramikerstraße und Am Blümlingspfad in erstklassiger Verkehrslage, am Rande des Wohngebietes Blümlingspfad, unmittelbar angrenzend an das Hochschulviertel. Das Gründungs- und Technologiezentrum - gtz, sowie Ärztehaus Rheinbach befinden sich vis á vis.
Das Gebäude liegt neben der B 266, Umgehungsstraße Rheinbach, und ist von dort sehr gut erkennbar. Optimale überörtliche Verkehrsanbindungen zur Bundesstadt Bonn mit Bahn und PKW ca. 18 km, zur Kreisstadt Euskirchen ca. 12 km und zum Autobananschluß (A61 Koblenz-Mönchengladbach) nur 2 km, Köln und der Flughafen Köln/Bonn sind gut zu erreichen.
Die Bahnstation Bonn-Euskirchen in Rheinbach befindet sich in fußläufiger Nähe zum Gebäude. Die Buslinie 846 - ab sofort auch die Linie 805 - hält in unmittelbarer Nähe zum Gebäude.

Die Attraktivität des Gebäudes für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur des Gebäudes und beste Verkehrsanbindung, hervorragende Infrastruktur und vorzügliche Lage des Objektes:

- ideale Auffindbarkeit
- zentrale und dennoch absolut ruhige Lage
- hervorragende Verkehrsanbindung
- kurze Wege in alle Richtungen
- attraktives Umfeld
- hervorragende Infrastruktur

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Anbieter

Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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