großzügiger Gewerberaum in der Nähe des Kulkwitzer Sees

570 €
Kaltmiete (netto)
730 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 7305081 Objektnummer: 581673
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Grundriss
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Ausgang zum Treppenhaus
Ladenbereich hinten links
WC und Teeküche
Laden

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 570 €
Warmmiete 730 €
Nebenkosten 160 €
Kaution 1.710 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 76 m²
Ladenfläche 76 m²
Verkaufsfläche 76 m²
Baujahr 1997
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 28.12.2028
Energieverbrauchkennwert 79,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit, die im Erdgeschoss eines Wohnkomplexes liegt. Das lichtdurchflutete Ladengeschäft umfasst 76 m² und besteht aus einem großen Verkaufsraum, einer Mitarbeitertoilette sowie einer Nische mit Wasseranschluss für eine Teeküche.
Ein Außenstellplatz, ein Tiefgaragenplatz und ein geräumiger Lagerraum im Keller mit 51 m² kann zusätzlich angemietet werden.
Die Tiefgarage und der Keller können über das Treppenhaus oder den dort vorhandenen Fahrstuhl erreicht werden. Die Trennwand zwischen Ladenraum und Fensternische kann entfernt werden.
Derzeit steht das Objekt leer und war bisher an einen Bäcker vermietet. Der Keller und der Tiefgaragenstellplatz sind derzeit vermietet und können aber bei Bedarf gekündigt werden.
Das Objekt liegt in einem sehr gepflegten und verkehrsberuhigten Wohngebiet, ist fußläufig von vielen potentiellen Kunden zu erreichen und hat in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle.

Ausstattung

 
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Keller


Ausstattungsmerkmale:
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Teeküche
-Keller

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 79,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1997
Energieeffizienzklasse: C

Folgende Unterlagen werden angefordert/benötigt:
- Selbstauskunft
- Schufaeinwilligung
- Vorvermieterbescheinigung
- Kopie Personalausweis
- Gewerbeanmeldung/Handelsregisterauszug
- Einkommensnachweise
- Nachweis einer Haftpflichtversicherung

Die Formulare finden Sie unter www.kuenne-immobilien.de/vermietung.

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen.

Objektstandort

Lausener Straße 32
04207 Leipzig

Lage des Objektes

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Lausen im Westen von Leipzig. Durch die unmittelbare Nähe zum Kulkwitzer See ist es ein beliebtes Naherholungs- und Wohngebiet. Die Leipziger Innenstadt erreicht man mit dem Auto oder der Straßenbahn in ca. 30 Minuten. Zudem sind die Autobahnen A9 und A38 schnell zu erreichen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Marko Künne Immobilien
Moschelesstr. 9
04109 Leipzig

Kontakt

Telefon +49(341)23074615
Mobil +49(176)60745729
Fax +49 (0)341 225 39 30
Website www.kuenne-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Katrin Glöckner