Hier geht man gerne arbeiten!

1.530 €
Kaltmiete
1.530 €
Kaltmiete (netto)
1.980 €
Warmmiete
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7300162 Objektnummer: FALC-MAG-13648
Außenansicht
Einfahrt
Treppenhaus
Flur EG
Büro EG
Büro EG
Büro EG
Bad EG
Büro EG
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Büro OG
Bad OG
Büro OG
Büro OG
Büro OG
Grundriss

Dateien

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.530 €
Kaltmiete (netto) 1.530 €
Warmmiete 1.980 €
Nebenkosten 350 €
Mietpreis pro m² 6 €
Maklerprovison 2 Monatskaltmieten zzgl. 16% MwSt.
Kaution 4.590 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 20 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 255 m²
Bürofläche 255 m²
Zimmer 5
Baujahr 1989
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollsaniert

Objektbeschreibung

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt spätestens zum Besichtigungstermin vor.

Das Bürogebäude befindet sich im Herzen des Spichers Gewerbegebiet in der zweiten Reihe. Dort sind hauptsächliche Gewerbetreibende ansäßig.

Sie kommen über das gepflegte Treppenhaus in Ihr neues repräsentatives Büro. Das Büro ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Im unteren Bereich finden Sie drei Büroräume, ebenso wie Toiletten. Auf der ersten Etage gelangen Sie durch das Treppenhaus direkt in den offenen und großzügig gestalteten Empfangsbereich. Auf der linken Seite liegt die Küche und das Badezimmer. Zur rechten Hand finden Sie einen Besprechungsraum, zwei abgetrennte Büroräume sowie ein Durchgangsbüro. Ein weiterer Raum neben den Büroräumlichkeiten dient aktuell als Server- und Lagerraum. Zudem steht eine voll ausgestattete Küche sowie ein weiterer großer Abstellraum zur Verfügung.

Im Flurbereich kann ein platzsparender Wartebereich für Klienten ausgebildet werden.

Die Räume sind alle hell und freundlich. Zu den Büros können bis zu fünf Stellplätze mit angemietet werden.

Mit direktem Anschluss an die Autobahn eignet sich das Büro für eine Vielzahl von Gewerbetreibenden.

Ausstattung

 
Boden Fliesen
Die Bürofläche ist mit Fliesen und Designerböden ausgestattet. Das Bad bietet neben dem WC noch eine extra Dusche.

Das Büro ist vollständig mit Kunststoffisolierfenstern ausgestattet. Die Helligkeit der Räume bietet optimale Arbeitsbedingungen. Die elektrischen Rollläden sorgen für beste Arbeitsbedingungen. Ebenso sind Glastüren innerhalb des Büros verbaut.

Die vorhandene EDV-Verkabelung mit sehr vielen Netzwerkdosen führt gebündelt in einen EDV-Raum. Alle Räume sind mit Bürodeckenlampen ausgestattet.

Eine komplett ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und kann übernommen werden.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt spätestens zum Besichtigungstermin vor.

Der Mietbeginn kann nach Absprache erfolgen, es sind zusätzliche kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nähe vorhanden. Parkplätze können für 20€/Monat ebenfalls angemietet werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 60.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Objektstandort

53842 Troisdorf / Spich - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die Büroeinheit liegt im Gewerbegebiet von Troisdorf Spich an einer beruhigten, wenig befahrenen Gewerbestraße. Der ideale Standort für Ihr Geschäft!

Die Stadt Troisdorf mit ca. 74.000 Einwohner ist die bevölkerungsreichste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. und besteht aus 12 Stadtteilen. Spich hat ca. 13.000 Einwohner und befindet sich zentral an der B8. In Troisdorf finden Sie 5 Kindertageseinrichtungen, 13 Grund-, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, sowie zwei Gymnasien und zwei Gesamtschulen.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, sowie Ärzte befinden sich im direktem Umfeld. Des Weiteren befinden sich Naherholungsgebiete in direkter Nähe. Die Stadt Troisdorf hält einige Freizeit und Kulturangebote bereit. Sportler kommen hier mit den verschiedensten Sportstätten auch auf Ihre Kosten.

Öffentliche Verkehrsanbindungen zu den Städten Köln, Troisdorf City, Bonn und Siegburg sind gut ausgebaut und eine direkte S-Bahn Linie bringt Sie zum Köln/Bonner Flughafen oder zum ICE Bahnhof Siegburg/Bonn.

Spich liegt zwischen den Großstädten bzw. Oberzentren Köln, Bonn, Siegburg, die durch die günstige Verkehrsanbindung innerhalb von 20 Minuten erreicht werden können. Die Anbindung zur BAB 59 ist nur 2,4 km entfernt

In näherer Umgebung finden Sie alle notwendigen Dinge des täglichen Lebens.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0177 - 308 7 076
Mobil 0177 - 308 7 076
Fax 0800 - 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Marc Grießhammer