Siegburg Büro/Praxis in Bahnhofsnähe, wird vollständig renoviert.

800 €
Kaltmiete
82 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7293400 Objektnummer: 721-85b-G

Preise & Kosten

Kaltmiete 800 €
Nebenkosten 160 €
Maklerprovison 3.57 Monatsmieten
Kaution 2.400 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 82 m²
Gesamtfläche 82 m²
Bürofläche 82 m²
Zimmer 3
Baujahr 1910
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-09-29
Energieverbrauchkennwert 154 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in Siegburg in Bahnhofsnähe mit idealen Verkehrsanbindungen.

Die Immobilie wird vollständig renoviert übergeben.

Die Gewerbeeinheit besteht aus drei Räumen im Erdgeschossbereich.

Vom großen Hauptraum gehen noch 2 weitere Räume ab, einer davon ist mit einem offenen Durchgang ausgestattet (kann im Zuge der Renovierung auch geschlossen werden) und einem Ausgang in den Innenhof.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.08.2009
Energieverbrauchskennwert: 154 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2005

Eine Erweiterung der Nutzflächen ist durch die Anmietung von 2 weiteren Räumen möglich.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Keller
- 3 Räume die z.B. als Büro- oder Praxisräume genutzt werden können
- Gaszentralheizung
- Ein Innenhof mit zwei Zugängen
- Drei große, helle Fenster mit Rollläden zur Straßenfront
- Die Fenster sind aus Kunststoff (außen in Holzoptik und innen weiß)
- Bodenbeläge werden vollständig erneuert
- WC’s werden vollständig erneuert
- separater Keller-/Lagerraum
- Übergabe erfolgt vollständig renoviert

Sonstige Informationen

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 Monatskaltmieten inkl. 16% Mehrwertsteuer, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4,64 Monatskaltmieten inkl. 16% Mehrwertsteuer bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Objektstandort

53721 Siegburg

Lage des Objektes

Die Kreisstadt Siegburg liegt im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den beiden Großstädten Bonn und Köln und zeichnet sich durch seine idealen Verkehrsanbindungen aus.

Im Zentrum der Stadt befindet sich der ICE-Bahnhof (Siegburg/Bonn ) der an die ICE-Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main angebunden ist. Somit kann der internationale Airport Köln mit der Bahn in wenigen Minuten erreicht werden.

Zudem liegt Siegburg an den wichtigen Autobahnen A3 , A59 und A560 sowie den Bundestraßen B8 und B56.

Doch Siegburg besitzt nicht nur hervorragende Verkehrs Anbindungen sondern auch eine attraktive Innenstadt, die durch seine Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt.
Die Kultur und Freizeitangebote zeichnen sich unter anderem durch die ehemalige Abtei Michaelsberg, das Stadtmuseum und die Bibliothek sowie durch verschiedene Konzerte, Feste und Märkte aus.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

IMMO-CONNECT GmbH
Frankfurter Straße 73a
53773 Hennef
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 02241/9748440
Mobil 0151/15392087
Fax 02241/9748441
Website www.immo-connect.de

Ansprechpartner/in

Frank Walbröl