WERK 1 * moderne Workspaces * Gestaltung nach Bedarf

500 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 7258428 Objektnummer: 1259_4
Visualisierung Gebäudemodernisierung
Werk1-Luftbild
Visualsierung Straßenansicht
Visualisierung Innenraum
Visualisierung mit Innenhof
Gebäudedetail Bestand
Visualisierung Innenhof und Nachbar
Werk 1 Logo
Werk 1 Plan EG Kombieinheiten
Werk 1 Plan 1. OG Workspaces
Werk 1 Plan EG Kombieinheiten

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Nutzfläche 500 m²
Gesamtfläche 500 m²
Bürofläche 500 m²
Fläche teilbar ab 100 m²
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl, Gas

Objektbeschreibung

WERK 1:
Derzeit braucht es noch etwas Fantasie, um sich die zukünftige Gestalt des WERK 1 in Nürtingen vorzustellen. Doch das wird sich bald ändern, denn die Entwicklung auf dem Areal schreitet schnell voran. Ein deutliches Zeichen ist die Modernisierung des Bürogebäudes an der Galgenbergstraße, die demnächst beginnt.

MODENISIERUNG:
Das ca. 2.840 m² große Gebäudeensemble ist prägender Bestandteil des WERK 1 auf dem Greiner Areal in Nürtingen. Unter Beachtung seines historischen Charakters wird es behutsam energetisch saniert und qualitativ aufgewertet. Die Maßnahmen umfassen die gesamte Gebäudehülle. Dabei weicht die bisher geschlossene Front einem offenen, zentralen Eingangsbereich mit Glasfassade. Weitere Zugänge erschließen künftig das kommunikative Zentrum des Areals mit Café und Eventbereich.

BÜROS
Die Büros im WERK 1 werden auf das Niveau moderner Workspaces gehoben. Gleichzeitig bleibt der Gründergeist der historischen industriellen Nutzung weiterhin spürbar. Für die Erstnutzer werden die Räume zunächst in einem reduzierten Ausbauzustand gehalten. Die detaillierte Ausführung erfolgt dann nach ihren Wünschen, sodass sie noch umfangreichen Einfluss auf die Ausstattung und Gestaltung ihrer zukünftigen Büros nehmen können.

ZUKUNFTSRÄUME
Die Kombination aus multifunktionalen Flächen und modernen Workspaces eröffnet den Nutzern zusätzliche Möglichkeiten. Eine vielseitige Veranstaltungsfläche im Erdgeschoss kann gemeinschaftlich genutzt und in kleinere Workshop- und Meeting-Räume aufgeteilt werden. Ob zum konzentrierten Arbeiten, zum Planen und Experimentieren, oder zum Austausch kreativer Ideen: Hier entstehen Zukunftsräume.

Mehr Infos: www.greiner-werk1.de

Sonstige Informationen

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Objektstandort

Galgenbergstraße 9
72622 Nürtingen

Lage des Objektes

Zukünftig kann man schon bei der Anfahrt das WERK 1 an seinem markantesten Gebäudeteil erkennen. Der auf dem Dach thronende gläserne Aussichtspavillon wird einen unübersehbaren architektonischen Akzent setzen und einen imposanten Rundblick in die Umgebung bieten.

Von hier oben aus liegen die Lagevorteile des Areals direkt vor Augen. Der Blick geht zunächst über den Neckar zu den Dächern der Altstadt, die nur einen kurzen Fußweg über die Stadtbrücke entfernt ist. Noch näher verläuft die B 313, auf der man nach links nach 7 km zur Auffahrt auf die A 8 Stuttgart – München gelangt. Nach rechts geht es in Richtung Reutlingen und Tübingen.

Im Norden blickt man direkt auf den Stadtpark mit Hallen- und Freibad, im Westen schließt sich ein Wohngebiet an. So funktional gemischt wie die Umgebung ist auch das WERK 1 selbst. Neben Produktionsbetrieben hat zum Beispiel die Arbeitsagentur ein renoviertes Gebäude bezogen. Auch der Kunstverein ist mit Ausstellungen und Veranstaltungen hier präsent. 

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