Einkaufszentrum Wachtberg, Arztpraxis in attraktivem Einkaufszentrum.

3.300 €
Kaltmiete
202 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7253012 Objektnummer: 202-343-6
Außenwerbung 1
Außenwerbung 2
Außenansicht 1
Grundriss Luftraum
Grundriss EG.

Preise & Kosten

Kaltmiete 3.300 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 3.57 Monatsmieten
Kaution 10.000 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 202 m²
Gesamtfläche 202 m²
Bürofläche 202 m²
Zimmer 1
Baujahr 2015
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2025-09-03
Endenergiebedarf 281
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche von ca. 202m² befindet sich im EG eines repräsentativen Gebäudetraktes mitten im Einkaufszentrum Neue Mitte im Wachtberger Einkaufszentrum. Die Einheit befindet sich am Anfang einer Fußgängerzone und ist somit sehr werbewirksam direkt neben den Parkflächen gelegen. Durch die großen und bodentiefen Fenster der Einheit, ist der Raum komplett lichtdurchflutet. Große Parkflächen im Einkaufszentrum garantieren Ihnen immer ausreichende Parkmöglichkeiten für Ihre Kundschaft.
Die Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend als Arztpraxis mit barrierefreiem Zugang. Die Gewerbefläche wurde nach einem Brandschaden vollständig entkernt und kann jetzt in Abstimmung mit dem Vermieter in neuem Glanz und auf ihre Bedürfnisse abgestimmt, erscheinen.

Sonstige Informationen

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.


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Objektstandort

53343 Wachtberg

Lage des Objektes

Das Einkaufszentrum Neue Mitte in Wachtberg-Berkum bietet eine zentral gut erreichbare Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, Banken und Verbindungen sowie Anbindungen an den ÖPNV sind vorhanden. Durch die immer weiter wachsenden Neubaugebiete in Wachtberg, ist das Einkaufszentrum der zentrale Punkt zum Einkaufen geworden. Geschäfte wie : Lidl, Aldi, Müller, Edeka, Sparkasse, Sunpoint, KiK, DM, Rüdell, Depot, Schuh-Center, Mister*lady, Randa TUI Reisecenter und das Wein Carbinet sind schon in dem Einkaufzentrum vorhanden.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

IMMO-CONNECT GmbH
Frankfurter Straße 73a
53773 Hennef
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 02241/9748440
Mobil 0151/15392087
Fax 02241/9748441
Website www.immo-connect.de

Ansprechpartner/in

Frank Walbröl