Sankt Augustin Gepflegtes Restaurant in attraktiver Lage.

3.000 €
Kaltmiete
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7253011 Objektnummer: R-8-757
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Bar
Bar
Eingangsbereich
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Küche
Küche
Küche
Küche
Klubraum
Kegelbahn
WC Damen
WC Herren

Preise & Kosten

Kaltmiete 3.000 €
Nebenkosten 1500 €
Maklerprovison 3.57 Monatsmieten
Kaution 9.000 €

Größe & Zustand

Gastrofläche 650 m²
Zimmer 6
Baujahr 1990
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2030-02-01
Energieverbrauchkennwert 146 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit ist ein alt eingesessenes Familienunternehmen welches aus Altersgründen abgegeben wird. Der nahegelegene Standort der Bundespolizei und GSG9 waren gerngesehene Stammkunden im Restaurant sowie im benachbarten Hotel.

Das ehemalige Restaurant verfügt über 4 Gasträume, 2 Klubräume, einen Thekenbereich, eine voll ausgestattete Großküche, Kühlhäuser und eine Kegelbahn. Im Außenbereich befinden sich 2 große Terrassen von denen eine überdacht ist. Parkplätze befinden sich in direkt auf dem Grundstück.

Ausstattung

 
Garage/Stellplätze 2
Keller
-4 Gasträume
-2 Klubräume
-Kegelbahn
-2 Terrassen, davon eine überdacht
-vollausgestattete Großküche
-Kühlhäuser
-Thekenbereich
-beheizt wird die gesamte Immobilie über eine Zentralheizung (Neu 2020)

Sonstige Informationen

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.


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Objektstandort

53757 Sankt Augustin

Lage des Objektes

Sankt Augustin ist mit rund 57.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige und zentrale Lage der Stadt ist ein wesentlicher Standortfaktor. Nicht nur die Wirtschaftszentren der unmittelbaren Umgebung lassen sich durch die ausgezeichnete Anbindung Sankt Augustins in das Verkehrsnetz bequem und schnell erreichen, sondern auch nationale und internationale Ziele. Durch die naheliegende Autobahnauffahrt zur A560 sind in wenigen Minuten die Autobahnen A3 Köln/ Frankfurt sowie die A59 Köln/Bonn/Koblenz zu erreichen. Die Straßenbahnlinie verbindet die Nachbarstädte Bonn und Siegburg. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in 10 Minuten erreichbar. Die wichtigsten Flughäfen stellen die internationale Verkehrsanbindung sicher. Der Flughafen Köln/Bonn ist in 15 Autominuten über die A59 zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt/Main ist via Siegburg mit dem ICE in 38 Minuten erreichbar. Im Ortsteil Sankt Augustin-Hangelar befindet sich der Flugplatz Bonn/Hangelar, der als Schwerpunktlandeplatz für Firmenflüge dient. Die Stadt Sankt Augustin verfügt über alle nötigen Schulen wie Gymnasien, Realschulen und Hauptschulen. Gleichzeitig hat sich die, über die Grenzen hinaus, bekannte Hochschule Bonn-Rhein-Sieg mit ca. 6000 Studierenden seit 1995 in der Stadt etabliert.

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Anbieter

IMMO-CONNECT GmbH
Frankfurter Straße 73a
53773 Hennef
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 02241/9748440
Mobil 0151/15392087
Fax 02241/9748441
Website www.immo-connect.de

Ansprechpartner/in

Frank Walbröl