Büroflächen ab ca. 30 m² - flexible Nutzung!

immobilien.de Nr.: 7245273 Objektnummer: 1094V_4
Büro
Büroraum
Küche
Sanitär
Treppenhaus

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten keine Angabe
Mietpreis pro m² 4,5 €
Maklerprovison 1,16 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Größe & Zustand

Gesamtfläche 28,9 m²
Bürofläche 28,9 m²
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-11-19
Wesentlicher Energieträger Oel

Objektbeschreibung

Der vielseitig nutzbare Gewerbekomplex besteht aus acht Hallen und zwei Bürogebäuden.

Insgesamt stehen hier ca. 8.800 m² Nutzfläche zur Verfügung. Bürofläche ca. 2.500 m² / Hallenfläche ca. 5.700 m².

Die Hallen besitzen jeweils eine ebenerdige Andienung, Krananlagen und Druckluftvorbereitung. Auf dem Gelände befinden sich über 60 Stellplätze.

Auch eine Teilflächenanmietung ist möglich. Fragen Sie uns nach Details.

- Nettomieten ab 2,50 €/m²

Diese Miete stellt eine Anfangsmiete dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungs-wünschen und Bonität des Mieters variieren.

Ausstattung

 
Boden Teppich
Keller
- Einbauküchen
- Variable Raumaufteilung möglich
- Teilweise Klimatisierte Meeting- und Konferenzräume
- Anmietung einzelner Büroräume nach Absprache

- Hallenhöhen bis zu 11 m UKB
- Schwerlastböden
- STÜWE Krananlagen zwischen 3,2 – 25 t
- Rolltore teils über 4 m hoch
- Heizung über Flächenstrahler und Heizkörper
- Wärmerückgewinnungsanlage
- Druckluftanlage
- DSL mit bis zu 250 Mbit/s
- zentrale gewerbliche Sanitärbereiche
- bis zu 60 Stellplätze

Energieausweis: Verbrauch – 56,6 kWh – Öl/ Strom

Sonstige Informationen

Verkehrsgünstig am Rande des Ruhrgebiets gelegen, bietet dieser Gewerbekomplex flexibel Platz für Ihren individuellen Bedarf.

Attraktive Mieten und individuell gestaltbare Flächen bieten beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte.

Objektstandort

45549 Sprockhövel

Lage des Objektes

Sprockhövel ist eine Stadt mit 26.000 Einwohnern im südlichen Ruhrgebiet, die sich durch ihre zentrale Lage zwischen Rheinschiene, Bergischem Land und Ruhrgebiet auszeichnet.

Dieser Gewerbekomplex liegt an der direkten Verbindung zwischen Wuppertal und Hattingen.

Direkten Anschluss an die Bundesautobahnen A1, Richtung Köln/Bremen, A46 Richtung Düsseldorf gewährleistet die nur 4 km entfernte Auffahrt auf die A43 Richtung Ruhrgebiet/Münster.

Die Buslinien nach Hattingen und Wuppertal halten direkt vor dem Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten für die Mitarbeiter gibt es nur zehn Gehminuten entfernt. Hier sind auch Sparkasse, Ärzte und alle weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 211 929689-15
Fax +49 2102 101971
Website www.immo-schwarze.de/

Ansprechpartner/in

Herr Holger Blücher