Gewerbeanwesen in zentraler Lage - für verschiedenste Branchen geeignet

1.550 €
Kaltmiete
1.550 €
Kaltmiete (netto)
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7232280 Objektnummer: 0328
Aussen
Grundriss EG web
Grundriss 1. OG web
Aussen
Rückseite Gebäude
Seitenansicht
Garage
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Raum EG
Raum EG
Büroraum OG
Flur OG
Büroraum OG
Büroraum OG
Küche/Sozialraum
WC
Flur

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.550 €
Kaltmiete (netto) 1.550 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Kaution 3 Nettomonatsmieten

Größe & Zustand

Gesamtfläche 234 m²
Bürofläche 96 m²
Zimmer 6
Baujahr 2012
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2021-12-01
Endenergiebedarf 72.10
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Dieses angebotene Geschäftshaus liegt in zentraler und gut frequentierter Lage in Wenzenbach. Es wurde 2012 in Massivbauweise erstellt und bietet ca. 234 m² gewerbliche Fläche.

5 Stellplätze stehen am Objekt für Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.

Neben einem repräsentativen, lichtdurchfluteten Showroom oder Verkaufsraum haben Sie Zugang zu einem großen Lager-/Produktionsraum und einer Garage mit Rolltor (ca. 3,50 m x 2,80 m). Diese kann ebenerdig angedient werden, die Zufahrt ist gepflastert. Ein weiteres Arbeitszimmer/Büro sowie ein WC finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss.

Im 1. Obergeschoss sind drei weitere Büroräume sowie eine Küche mit Küchenzeile untergebracht. Alle Räume sind hell und freundlich.

Durch die hochinteressante, zentrale Lage haben Sie hier beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.

Hier finden Sie einen Standort, der sich für vielerlei Branchen bestens eignet, z.B. Handwerksbetrieb, Physiotherapie, Beratungs- oder Gesundheitszentrum, Verkaufsbüro, uvm. ...

Ausstattung

 
Boden Fliesen, Kunststoff
* zentrale, gut sichtbare Zentrumslage
* ca. 234 m² Nutzfläche
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Boden: Fliesen, Industrieestrich, hochwertiges Vinyl

Nettokaltmiete 1.750,00 € zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung und USt.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Objektstandort

93173 Wenzenbach

Lage des Objektes

Die Gemeinde Wenzenbach, mit ca. 8.500 Einwohnern, liegt im nordöstlichen Landkreis Regensburg. Die Weltkulturerbestadt Regensburg ist mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt. Auch über den öffentlichen Nahverkehr (RVV Linie 34) ist der Ort sehr gut angebunden.

Wenzenbach profitiert in vielerlei Hinsicht von seiner Nähe zu Regensburg. Denn die viertgrößte Stadt des Freistaats Bayern ist nicht nur wunderschön – sie ist auch einer seiner stärksten und stabilsten Wirtschaftsstandorte.

Täglich pendeln etwa 400 Menschen nach Wenzenbach ein, um einer Beschäftigung nachzugehen.

Verschiedenste Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe finden Sie am Ort.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Lichtenfelser Str. 3
93057 Regensburg
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0941-37 800 750
Fax 0941-37 800 759
Website www.il-r.de

Ansprechpartner/in

Firma