***Europa-Makler*** Einmalige Gelegenheit zum Kauf angeboten, wunderschönes alleinstehendes Objekt im Oberen Ederbergland Raum Marburg/Frankenberg im Bundesland Hessen.

1.100.000 €
Kaufpreis
517 m²
Wohnfläche
0
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7069822 Objektnummer: EM 1064

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.100.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 5,95

Größe & Zustand

Wohnfläche 517 m²
Gesamtfläche 2.473 m²
Grundstücksfläche 2.473 m²
Zimmer 0
Baujahr 1980
Verfügbar ab keine Angabe

Objektbeschreibung


***Europa-Makler*** Einmalige Gelegenheit zum Kauf angeboten, wunderschönes alleinstehendes Objekt im Oberen Ederbergland Raum Marburg/Frankenberg im Bundesland Hessen. Die Geschäftsimmobilie wurde 1980 erbaut, bis 2008 als Hotel und Restaurant mit Bundeskegelbahn genutzt und 2011 als Senioren Tagespflege umgebaut und eröffnet. Im Jahr 2015 wurde eine Viessmann Effizienzheizung eingebaut. Es handelt sich um eine lukrativ und sehr erfolgreich geführte Tagespflege, mit zwei Bereichen. Im unteren Stockwerk genehmigt für 24 Tagesplätze und im oberen Stockwerk für 12 Plätze. Dies ist noch erweiterbar. Im Weiteren befindet sich im Gebäude noch eine Wohnung mit 128 qm, die seit 2011 von denselben Mietern bewohnt wird. Alle Eingänge ins Haus sind ebenerdig. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit 2700 qm in Rand Wohnlage mit guten Zufahrtsmöglichkeiten sowie zahlreichen Parkplätzen. Baulich befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand. Das komplette Gebäude mit Tagespflegestätte steht im Verkauf, wir haben ein ausführliches Exposé zusammengestellt, für seriöse Anfragen stellen wir dies gerne zu Verfügung. Die jetzigen Eigentümer sind bereit um einen neuen Unternehmer eine gewisse Zeit einzuarbeiten. Auch ein großer Vorteil ist, dass sie das Personal übernehmen können um das Unternehmen auf derselben Weise weiter zu führen. Das sehr erfolgreiche Unternehmen hat eine kontinuierliche Auslastung von 90%, genaue Zahlen sind einsehbar bei seriösem Interesse. Einteilung Tagespflege: EG: Eingangsbereich, Foyer, Garderobe, mehrere Toiletten und Gäste Bad, 2 Büros, Küche voll ausgestattet mit Edelstahlgeräten, Aufenthaltsräume, Ruheräume, Bundeskegelbahn, Heizungsraum, Personalraum, Vorratsraum Kühlzelle, Garage, große Gartenterrasse. OG: Flur, mehrere Zimmer, 2 Bäder, 2 Büros, großer Aufenthaltsraum mit Einbauküche und Balkon, geschützter Hof und Gartenbereich. Keller: Teilkeller Einteilung Wohnung: Flur, Wohnzimmer, Badezimmer, separate Toilette, Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon und Terrasse. Besonderheiten: Mehrere sanierte Toiletten und Bäder (Rollstuhlgerecht), Garage, Küche inklusiv Edelstahlgeräten, Heizung 2015 neu, in 2011 umgebaut als Tagespflege und Betreuung für Senioren, Kegelbahn, geräumige außen Terrasse Lage: im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg näheres auf seriöse Anfrage. ENERGIEAUSWEIS Datum: 27.11.2019 Gültig bis: 26.11.2029 Heizung: Heizöl Ausweisart: Energieverbrauchsausweis Gebäudeart: Freiberufliches Gesundheitswesen, Praxen Baujahr Heizung: 2015 Energieverbrauch:206,6 kWh/(m2a) Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen Energieklasse: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen sie uns an, Herman Louwerse ***Europa-Makler*** 05921-784430 oder 01577 535 1519

Ausstattung

 
Bad 0

Objektstandort

35088 Battenberg - Hessen

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E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Firnhaberstr. 11
48529 Nordhorn

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Ansprechpartner/in

Herr Herman Louwerse
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