Überdachtes Freilager * 4 Außentore * Kranbahnen * Trafo * Erweiterungsfläche * Provisionsfrei

1.940 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 7031304 Objektnummer: 1208_1
Halle mit Kranbahn BT 4
Büroeingang / Empfang
Produktion mit Kranbahn BT 3
Produktion/Lager BT 2
Hallendurchgang BT 2/BT 1
Montagehalle BT 1
Halle Durchgang BT 3 / BT 5
Lagerhalle BT 5
Montagehalle BT 1
Halle Durchgang BT 3 / BT 4
Büroraum
Gebäudeansicht Büro
Andienung Hallen
Übersicht Hallen Reutlingen

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Nutzfläche 1.940 m²
Gesamtfläche 1.940 m²
Grundstücksfläche 4.324 m²
Baujahr 1965
Verfügbar ab nach Absprache

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-01-24
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Der Hallenkomplex (gesamt ca. 1.940 m²) wurde in mehreren Bauabschnitten von 1965 bis 2000 erstellt und durchgängig für den Maschinenbau (Drehen, Fräsen, Schleifen, Schweißen) genutzt. Das Gebäude steht zur Vermietung oder zum Verkauf. Weitere Modernisierungsmaßnahmen fanden von 2007 bis 2014 statt. Zuletzt wurde der Großteil der Elektrik inkl. Beleuchtung (LED) erneuert.

Im ersten Bauabschnitt sind neben dem Haupteingang auf zwei Ebenen Büro-, Sanitär- und Sozialräume sowie der Heizraum (gesamt ca. 155 m²) untergebracht. Innerhalb der Hallenflächen gibt es zudem mehrere Meisterbüros. Die überdachte Freifläche mit ca. 160 m² dient als zusätzliches Außenlager und zur trockenen Be- und Entladung.

Das 4.324 m² große Grundstück grenzt an drei Straßen und bietet dadurch eine natürliche Umfahrung. Auf den befestigten Flächen sind 10 Pkw-Stellplätze vorhanden, weitere können im Bereich des Wiesengrundstückes geschaffen werden, optional steht diese für einen Erweiterungsbau (knapp 1.000 m²) zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst, die Kosten für eventuell notwendige Gebäudeanpassungen kalkuliert und vertragliche Rahmenbedingungen wie z.B. die Laufzeit oder Zahlungsfristen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Objektstandort

Betmauerstraße 10
72768 Reutlingen

Lage des Objektes

Der Standort befindet sich in Oferdingen ca. 7 km nördlich des Stadtzentrums von Reutlingen. Die Anschlüsse an die B 297 Tübingen-Nürtingen in 750 m, sowie die B 464 und B 27 Rottweil-Stuttgart in ca. 4 km bieten eine gute Verkehrsverbindung.

Die Städte Tübingen, Reutlingen und Metzingen sind in etwa 12 Autominuten erreichbar, nach Nürtingen sind es ca. 15 km und zum Flughafen in Leinfelden-Echterdingen knapp 25 km Entfernung.

Die Haltestelle Mitte des ÖPNV (Linie 3) ist in ca. 400 m fußläufig zu erreichen. Zudem gibt es eine Schnellbuslinie X3 mit stündlichem Anschluss zur Messe und zum Flughafen.

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Anbieter

Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Gerhard-Kindler-Straße 6
72770 Reutlingen
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 7121 2686 -50
Fax +49 7121 2686-86
Website www.fiedlergewerbeimmo.de

Ansprechpartner/in

Frau Simone Walz