Das Haus der 1000 Möglichkeiten, werden Sie Ihr eigener Chef

580.000 €
Kaufpreis
1.950 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 6991824 Objektnummer: SOO-V-04-17
Titelbild
Rückansicht,Biergarten
Rückansicht
Garten Rückseite
Eingangsbereich Gasträume
Gastraum1
Gastraum2
Tresen Gastraum
Gastraum Tresen zur Kürche
Küche 1
Gastraum 1. Obergschoß 2
Nische zu Gastraum 1. Obergeschoß
Treppenhaus zur 1. Etage
Arbeitszimmer 1.Obergeschoß
Bad 1. Obergeschoß 2.Wohnung
Bad 1. Obergeschoß Wohnung
Schlafraum im 1. Obergeschoß
Wohnzimmer 1. Obergeschoß 2. Wohnung
Wohnzimmer 1. Obergeschoß 1.Wohnung
Tor zur Wohnung Dachgeschoß
Treppenaufgang zur Wohnung DG
Wohnzimmer 2 Wohnung DG - Kopie
Wohnzimmer 2 Wohnung DG
Loggia Wohnung DG
offene Küche Wohnung DG
Arbeitszimmer 2 Wohnung DG
Arbeitszimmer Wohnung DG
2. Schlafzimmer Wohnung DG
Schlafzimmer 2 Wohnung DG
Schlafzimmer 3 Wohnung DG - Kopie
Schlafzimmer Wohnung DG
Wohnung DG 2
Wohnzimmer Wohnung DG
Wohnzimmer m. Loggia Wohnung DG
Wohnung DG
Kühlhaus
Schaltschrank
Toiletten im Keller 2
Toiletten im Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 580.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Nutzfläche 1.950 m²
Gesamtfläche 829 m²
Bürofläche 37 m²
Gastrofläche 291 m²
Verfügbar ab 01.10.2019

Objektbeschreibung

Diese Immobilie läßt Ihr Herz höher schlagen. Typischer Fachwerkbau mit Backstein, zentral in Hohleborn gelegen ist sie nicht zu übersehen.
Alles lässt sich hier verwirklichen. Das eigene Restaurant, die eigene Pension oder oder.
2 wunderschöne Außenterrassen laden zum Verweilen ein.
Und als I.Tüpflchen haben Sie das große eigene Reich direkt unterm Dach. Ein Traum von Haus mit seinem
extravagantem Charme steht vor Ihnen.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Terrassen 1
Große Gasträume, eine große Gastroküche (diese wird mit Gas betrieben) und einem Kühlraum im Keller sind in einem guten Zustand und könnten sofort wieder betrieben werden.
In den Gasträumen finden Sie Holzfußböden vor, zur Küche und in den Keller ist es betoniert bzw. gefliest. Eine Lüftungsanlage für Küche, Gastraum und Toilette ist vorhanden. Allerdings ist das nur eine Option, durch wenig Aufwand kann man aber auch Büros daraus zaubern oder andere Arbeitsplätze. Denkbar wäre auch ein Schulungszentrum mit jeglicher Art von Seminaren etc.


Im Obergeschoß befinden sich 2 sehr schön geschnittene Appartments (1x 3-Raum und 1x 2-Raum), die man entweder als kleine Wohnungen vermietet oder als Ferienwohnungen nutzt. Zur Unterbringung des Personals ist es natürlich auch geeignet. In diesen beiden Wohnungen finden Sie geflieste Bäder vor und hier sind die Fußböden betoniert mit Auslegware darauf. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Gastraum im Obergeschoß von 104m².

Unter dem Dach befindet sich eine traumhafte riesige Wohnung über die gesamte Fläche des Gebäudes. Der Aufgang zur Wohnung wird durch ein großes schmiedeeisernes Tor vom Gastgewerbe abgetrennt. Hier sind Sie ganz ungestört für sich.Großzügig geschnittene Räume, freigelegte Balken und trotzdem gedämmte Decken, toller Ausstattung runden das Bild ab. Holzfußböden, freigelegtes Fachwerkdach und geflieste Bäder sind das Erscheinungsbild.
Eine Art Wintergarten/Loggia gehört ebenfalls dazu sowie eine große offene Küche. Auch ein sehr schönes großes Arbeitszimmer kann Ihr Eigen sein. Im großen Wohnzimmer kann man es sich gemütlich machen und an etwas kälteren Tagen wird der Kamin betrieben. Kuschlig und urgemütlich.

Ein Energieausweis kann erstellt werden.

Sonstige Informationen

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Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Objektstandort

98593 Floh-Seligenthal / Hohleborn

Lage des Objektes

Der Ortsteil liegt an der Südwestabdachung des Thüringer Waldes nördlich von Floh unter dem Kaiserkopf und Mönchsstein, zwei Gipfeln des Gebirges. Südlich liegen Struth-Helmershof und Seligenthal südöstlich.
Die Hochschulstadt Schmalkalden ist ca. 12 km entfernt.
Hohleborn ist der ideale Startpunkt für Wandern und andere sportliche Betätigungen in wunderschöner Natur.

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Anbieter

Immobilienkanzlei Fleischmann
Am Bahnhof 10
98529 Suhl

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr René Tanneberg