- LOHMÜHLE 84 - Neubau - GEWERBECENTER

immobilien.de Nr.: 6952911 Objektnummer: M2450
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Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 3,57 MM ink. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 880 m²
Baujahr 2015
Verfügbar ab 1. Quartal 2020
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 101.92
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Der erste Bauabschnitt wurde Ende 2012 fertig gestellt – Eröffnung KFC – sowie die Herstellung der Parkplatzanlage, einschl. Zufahrt mit Ampelanlage. Mit der Erstellung des zweiten Bauabschnittes wurde im ersten Quartal 2013 begonnen. Hier entstanden attraktive und modern ausgestattete Büroflächen. Im Erdgeschoss des Objektes wurde der neue „Flagship-Store“ der Sparkasse zu Lübeck mit ca. 600 m² Servicefläche realisiert. Weiter haben sich die Firmen B.A.D. Gesundheitsvorsorge und Sicherheitstechnik GmbH, Viebrock-Haus, LVM Versicherungen sowie Carl Bade für den Standort, gelegen in einem neu entstehenden Gewerbezentrum, direkt an der Nordtangente Lübecks, entschieden. Die Fertigstellung des dritten Bauabschnittes, mit dessen Realisierung bereits begonnen wurde, ist zum Frühjahr 2015 geplant. Dieser wird ebenfalls in modernstem Standard erstellt und ist in Zuschnitt und Ausstattung nach Mieterwunsch zu gestalten. Hier stehen noch 4-5 Mieteinheiten zur Verfügung.Die Obergeschosse sind bereits an die Firmen FitX Fitnessstudio sowie citybox24 Selfstorage-Center vermietet. Vielfältige Raumkonzepte können verwirklicht werden, um dem zukünftigen Nutzer höchsten Komfort zu bieten. Nebenbei werden diese Flächen ebenfalls von der hervorragenden Erreichbarkeit, der hohen Verkehrsfrequenz und Straßeneinsichtigkeit sowie dem hohen Kundenaufkommen profitieren.Eine Teilfächenanmietung nach individuellem Mieterwunsch ist denkbar.

Sonstige Informationen

Für weitere Fragen oder ein persönliches Gespräch steht Ihnen Herr Frank leyer gerne zur Verfügung.Bei Interesse möchten wir Sie bitten, uns Ihre Branche und angestrebte Nutzungsart mitzuteilen.

Objektstandort

23554 Lübeck - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Das Grundstück "Bei der Lohmühle 84" befindet sich in einer verkehrtechnisch optimalen Lage, ca. 1 km von der Autobahnabfahrt „Lübeck Mitte“ entfernt. Der Hauptbahnhof ist ca. 2 km und die Lübecker Innenstadt ca. 3 km von diesem Standort entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich direkt am Objekt. Der Straßenzug "Bei der Lohmühle" ist zur sog. Nordtangente (Karlstraße/Einsiedelstraße) mit der neuen Brückenquerung über die Trave ausgebaut und weist eine Verkehrsfrequenz von ca. 40.000 Fahrzeugen täglich auf. Die Adresse „Bei der Lohmühle“ hat sich in den letzten 15 Jahren als Dienstleistungs- und Einzelhandelsstandort sehr gut etabliert.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

H. J. Leyer e.K. Finanz-und Grundstücksmakler
Wakenitzstraße 75
23564 Lübeck
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 451 610 650
Mobil +49 151 152 80502
Fax +49 451 610 65-20
Website www.hjleyer.de

Ansprechpartner/in

Herr Martin Karg