Erstklassige Repräsentanz im Gewerbegebiet B9 / Vermarktung ADAM IMMOBILIEN & ATAG KLÖCKNER & CIE.

immobilien.de Nr.: 6943964 Objektnummer: 47393
Gebäudeansicht
Visualisierung BBC Koblenz
Visualisierung BBC Koblenz
Visualisierung BBC Koblenz
Visualisierung BBC Koblenz
Außenansicht Parkplatz
Straßenansicht
BBC Koblenz

Preise & Kosten

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Bürofläche 3.547,98 m²
Fläche teilbar ab 262,5 m²
Verfügbar ab 2021
Zustand Erstbezug

Energie

Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

- Erstbezug in ein attraktives, repräsentatives Gewerbeobjekt -

Bis 2021 entsteht im Gewerbe- und Dienstleistungszentrum B9 in Bubenheim ein durchdachtes und exemplarisches Büro und Business Center.

Insgesamt werden hier zukünftig ca. 3.548 m² Bürofläche zur Verfügung stehen. Kreative Freiräume sowie flexible Arbeitsplätze - das Wohlbefinden und die Produktivität der Mitarbeiter stehen im Mittelpunkt.

Das Geschäftshaus etabliert sich mit seiner klaren Architektur und transparenter Formvollendung hervorragend in das neugestaltete Areal des Gewerbeparks.

In unmittelbarer Nähe an der B9 gelegen, sind Sie für Ihre Kunden ideal erreichbar.

Zur Vermietung stehen insgesamt Flächen ab ca. 263 m² bis zu 3.500 m².

Die Büroflächen der jeweiligen Etagen teilen sich z. Zt.wie folgt auf:

Erdgeschoss – vermietbare Fläche insgesamt ca. 1.284m² [GIF]

EG 1 - 445 m² [GIF] EG 2 - 482 m² [GIF] EG 3 - 375 m² [GIF]

1. Obergeschoss – vermietbare Fläche insgesamt ca. 1.287m² [GIF]

1.OG 1 - 457 m² [GIF] 1.OG 2 - 485 m² [GIF] 1.OG 3 - 375 m² [GIF]

Staffelgeschoss – vermietbare Fläche insgesamt ca. 809² [GIF]

DG 1 – 334 m² + 34 m² Terrasse [GIF] DG 2 - 227 m² + 22,5 m² Terrasse [GIF] DG 3 - 248 m² + 22,5 m² Terrasse [GIF]

Noch können o.g. Büro- und Gewerbeeinheiten separat oder in jeder gewünschten Kombination dauerhaft angemietet werden.

Aufgrund der noch bevorstehenden Bauphase sind die Umsetzung von mieterindividuellen Anforderungen sowie Gestaltungswünsche bezüglich der Raumaufteilung und Ausstattung problemlos möglich.

Die Anmietung von PKW Stellplätzen kann sowohl im Außenbereich als auch in der hauseigenen Tiefgarage erfolgen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Fahrstuhl
Die hochmoderne Ausstattung der einzelnen
Büroflächen entsprechen höchsten Anforderungen.
Dank des flexiblen Ausbaurasters besteht die Möglichkeit zur freien Gestaltung von Einzel-, Großraum- sowie Kombibüros.

- gehobene Ausstattung
- Klimatisierung
- flexible Grundrissgestaltung
- Personenaufzug
- elektrischer Sonnenschutz

Das abschließende Highlight stellen die Balkone / Terassen im Obergeschoss dar, welche einen willkommenen Rückzugsort bieten.

Die Abrechnung der benötigten Energie erfolgt mit einem separatem Vertrag durch den Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen. (Heizung/ Klima/ Strom)

Sonstige Informationen

Die oben genannten Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und dienen der Erstinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen.

Weitere Informationen entnehmen Sie gerne unter www.bbc-koblenz.de oder kontaktieren uns telefonisch unter 0261 / 133950 oder 0261 / 701007.

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme,

Ihr Team von ATAG Klöckner & adam immobilien.

Objektstandort

56070 Koblenz - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Der Stadtteil Koblenz Bubenheim bietet ein leistungsstarkes sowie kreatives Arbeitsumfeld.

Zahlreiche überregional renommierte Unternehmen sowie Institutionen haben Ihren Firmensitz vor Ort gewählt, wie zum Beispiel DATEV, die Bechtle AG, Scania Finance, Debeka Versicherung oder die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Dornbach & Partner, um nur wenige zu nennen.

Eine optimale Verkehrsanbindung an die B9, A48, A3 und A61 ist in dieser Lage selbstverständlich.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

ATAG Klöckner & Cie. GmbH
Rizzastr. 7
56068 Koblenz
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 (261) 13395-29
Mobil 0177 4953004
Fax +49 (0) 261-13395-23
Website www.atag-international.de

Ansprechpartner/in

Frau Jessica Schneider