Entfaltungs-Reich!

850 €
Kaltmiete
200 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 6927408 Objektnummer: FALC-DB-13664
Ansicht
Innenhof - Zufahrt Gewerbe
Zufahrt Gewerbe
Zufahrt Gewerbe
Produktion I
Produktion I
Produktion I
Produktion II
Produktion II
Produktion II
Küche Gewerbe
Küche Gewerbe
Verkaufsraum (optional)
Verkaufsraum (optional)
Verkaufsraum (optional)
Verkaufsraum (optional)
Lageplan
Grundriss_EG Gewerbe

Preise & Kosten

Kaltmiete 850 €
Nebenkosten 100 €
Mietpreis pro m² 4,25 €
Kaution 2.550 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 200 m²
Gesamtfläche 200 m²
Grundstücksfläche 1.425 m²
Baujahr 2012
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2025-06-08
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 110.80
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie benötigen Platz für Produktion, Lagerlogistik oder Ihr platzintensives Hobby? Dann ist diese moderne Gewerbefläche aus dem Jahr 2012 genau das Richtige für Sie!

In dieser Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird zur Zeit eine Metzgerei mit eigener Produktion und angeschlossenem Catering betrieben. Die ca. 200 m² Nutzfläche teilen sich auf in Produktions- und Lagerfläche, Gewerbeküche, Umkleideräume, Personaltoilette sowie Kühlräume.

Die Zufahrt ist über einen in sich abgeschlossenen Innenhof auch mit größeren Fahrzeugen (Sprinter) möglich. Der Hof ist über ein elektrisches Tor erreichbar.

Garagen und Stellplätze (auch überdacht für gößere Fahrzeuge) für Personal und/oder Kunden können ergänzend auf dem Grundstück angemietet werden.

Das Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet zwei Wohn- und eine Gewerbeeinheit.

Ausstattung

 
Keller
Ausstattungsdetails:

- Baujahr 2012
- Räume raumhoch gefliest
- flexible Nutzbarkeit
- Aufenthaltsraum
- Umkleideräume, Toiletten
- Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung,

Sonstige Informationen

Sofern Sie auf ein flexibles Nutzungskonzept Wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 08.06.2025
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 110,8
Energie mit Warmwasser: ja
Energieeffizienzklasse: D

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Objektstandort

56584 Anhausen - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Anhausen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, die zur Verbandsgemeinde Rengsdorf gehört.

Hier finden Sie eine gute Grundversorgung und ein attraktives Sport- und Freizeitangebot. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Dierdorf, Niederbieber und Neuwied.

Aufgrund der guten Verkehrslage sind die Städte Neuwied, Koblenz, Köln und Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar: die A3 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0800 - 646 0 646
Mobil 0177 - 832 7 359
Fax 0800 - 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Dirk Berghaus