Perfekt für Ärzte- oder Therapiezentrum, IT-House oder Firmenzentrale

2.500 €
Kaltmiete
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6917467 Objektnummer: 6373
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Drohnenaufnahme
Deckenbeleuchtung
bodentiefe Fensterfronten
Aufenthaltsraum
Besprechungsraum
Großraumbuero
modernes Flair
EDV-Installation geeignet
Erdgeschoss
Obergeschoss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Teekueche
Gaestetoiletten
Kellerraeume
helle Raeumlichkeiten
Untergeschoss

Preise & Kosten

Kaltmiete 2.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Mietpreis pro m² 9,25 €
Maklerprovison Brutto 0 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 270 m²
Bürofläche 270 m²
Verwaltungsfläche 270 m²
Grundstücksfläche 1.183 m²
Zimmer 8
Baujahr 2006
Verfügbar ab 01.09.20
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 25. 01. 2018
Gültig bis 24-01-2028
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Schwer
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Moderne Unternehmen haben längst erkannt, dass motivierte Mitarbeiter heute ein wichtiger Schlüssel zum Erfolg sind. Sie finden in diesem Gebäude erstklassige Rahmenbedingungen für eine Businesskultur mit Emotion und Zukunft.

Die hochwertige Architektur und Funktionalität sowie die exponierte Lage direkt an der Opalstraße machen dieses Objekt so außergewöhnlich. Der Anspruch zeigt sich auch in der Qualität der Büroflächen, die Arbeitsalltag und Lifestyle perfekt in Einklang bringen.

Im direkten Umfeld namhafter Unternehmen gelegen steht das Bürohaus für ein neues Ortsbild. Büros und Verwaltungsflächen sind hier auf zwei Etagen vereint.

Auf einen Blick:
* zweigeschossiges Bürohaus mit ca. 270 m² Gesamtfläche
* hochwertige Innenausstattung
* zeitlos elegante Architektur
* acht Büroräume
* moderne Ausstattung
* große Fensterflächen für eine natürliche Raumbelichtung
* hohe Raumdecken
* gepflegte Außenanlage für äußeres Erscheinungsbild
* optimale Werbemöglichkeiten

AUFTEILUNGSMÖGLICHKEITEN:
* Option 1: ca. 140 m² im EG, inkl. Toiletten, Teeküche, separater Zugang
* Option 2: ca. 130 m² im OG, inkl. Toiletten, separater Zugang

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Boden Fliesen
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
* innenliegener Sonnenschutz (Vertikallamellen)
* flexbile Flächengestaltung für individuelle Anforderungen
* Akkustikpaneelen an den Decken zur Schallreduzierung
* arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
* EDV- und Telefon-Verkabelung
* Laminatbodenbelag
* moderne Sanitärbereiche
* großzügige Lagerräume im Untergeschoss
* Bis zu 18 Außenstellplätze anmietbar
* Terrasse

Sonstige Informationen

Die Carossa Immobilien GmbH ist Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien im Raum Landshut bis München und aktiv in der Vermietung von Büro- und Handelsflächen, Geschäftshäusern und Industriehallen tätig. Durch das stetig wachsende Netzwerk hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Kontakten und kann Sie bei der Suche nach der geeigneten Fläche bestens unterstützen. Aktuell befinden sich etwa 30 Gewerbeimmobilien im Bestand.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Objektstandort

84032 Altdorf - Bayern

Lage des Objektes

Die Opalstraße direkt an der Autobahn entwickelt sich immer mehr zu einem interessanten Standort für Unternehmen. Namhafte Dienstleister folgen dem Beispiel der bereits vertretenen Unternehmer und siedeln sich an. Sie schätzen die privilegierte Lage des Standorts.

In nur wenigen Minuten ist das Autobahnnetz über die A92-Anschlussstelle Landshut-West erreicht. Auch die Bushaltestelle ist in Gehweite. Im Innenhof auf den firmeneigenen Parkplätzen können Fahrzeuge oder auch Fahrräder der Kunden und Mitarbeiter abgestellt werden.

LANDSHUT-ALTDORF:
* gut einsehbarer Standort
* im Gewerbegebiet Altdorf
* optimale Verkehrsanbindung
* gute Anbindung nach München und Deggendorf durch A92
* Landshuter Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreicht
* regelmäßige Busverbindung

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Carossa Immobilien GmbH
Ergoldingerstr. 2a
84030 Landshut

Kontakt

Telefon +49(871) 14350-24
Fax +49(871) 1435052

Ansprechpartner/in

Büro Landshut