moderne Büroflächen in zentraler Lage direkt an der Autobahn A4

immobilien.de Nr.: 6893565 Objektnummer: O 02054
Gebäudeansicht
Foyer-Eingangsbereich
Kantine
Kantine
Bürozugang
Büro-Beispiel
Büro-Beispiel
Büro-Beispiel
WC
Parkplatz-Eingangsbereich

Preise & Kosten

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe
Mietpreis pro m² 4 €
Maklerprovison 1,19 MKM

Größe & Zustand

Gesamtfläche 1.350 m²
Bürofläche 1.350 m²
Fläche teilbar ab 20 m²
Baujahr 1993
Verfügbar ab in Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 1993
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ob Produktion, Lager, Ausstellung - diese Immobilie bietet Entwicklungspotential !
Das Gesamtobjekt wurde in den Jahren 1992/93 neu errichtet und bis Ende 2013 als Druckzentrum genutzt.. Es besteht aus einem Bürogebäude, Zwischengebäude, Hallentrakt und separaten Versorgungsgebäude. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und die Zufahrt ist durch ein elektrisches Rolltor mit Schrankenanlage gesichert. Vor dem Bürogebäude und im hinteren Grundstücksbereich neben der Halle stehen ausreichend anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Es stehen folgende Flächen zur Verfügung:

Bürogebäude 1.OG: ca. 750 m² Büroflächen teilbar ab 360 m²
Zwischentrakt 1.OG: ca. 600 m²

Im oberen Geschoß des rechten Hallenteils befinden sich weitere Pduktions-, Lager- und Werkstatträume. Diese sind über 2 Treppenhäuser und einen Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 3.000 kg erreichbar..

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Boden Teppich
Keller
Das vollunterkellerte Bürogebäude hat 4 oberirdische Etagen und ist mit einen Personenaufzug ausgestattet. Pro Etage ist eine Teeküche sowie WC-Anlagen vorhanden. Im Erdgeschoß befindet sich eine Kantine mit angeschlossener Küche. Die Elektro- und Datenversorgung der Arbeitsplätze erfolgt über Datenkanäle mit 3 Steckdosen mit Feinschutz, 1 Telefon- und 1 Datensteckdose je Arbeitsplatz. Im gesamten Gebäude ist ein einheitliches Deckensystem (abgehängte Rasterdecken) mit einer den Arbeitsstättenrichtlinien gemäßen Beleuchtung eingebaut. Die mobilen Bürotrennwände ermöglichen eine flexible Raumaufteilung. Die Fenster sind mit einer außenliegenden Horizontallamellenanlage ausgestattet. Diese ist pro Zimmer elektrisch über Tastschalter steuerbar.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Ein Energiepaß liegt uns vom Eigentümer noch nicht vor.

Objektstandort

04626 Löbichau - Thüringen

Lage des Objektes

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Die Leeden" direkt an der Autobahn A4 Dresden - Frankfurt an der Autobahnabfahrt Ronneburg und an der Kreuzung der Bundesstraße 7 Gera-Altenburg. Zum Autobahnknotenpunkt "Hermsdorfer Kreuz" - Verbindung Autobahn A9 - Berlin-München sind es nur ca. 30 km. Die Grundstücke sind im Bebauungsplan als Gewerbe- und Industriegebiet ausgewiesen. Im Gewerbegebiet haben sich außerdem zahlreiche Unternehmen angesiedelt wie z.B. Spedition Balter & Zimmermann, GSS Gebäude-Solarsysteme, United Parcel Service Deutschland, Dietzle Hydraulik, Sirch Behältertechnik, TELBA GmbH uvm..

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Döring & Partner oHG Wohn- und Gewerbeimmobilien
Goethestr. 5 b
07545 Gera
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon (0365) 800 11 88
Mobil +49(365) 8001188
Fax (0365) 800 84 55
Website www.dup-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Jens Fritsche