***Selbstständig in einer guten Umgebung!

550 €
Kaltmiete
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6876226 Objektnummer: 5191
Hausansicht
Aussicht
Großer Empfangsbereich
Wartezimmer
Hell und modern!
Flur
Behandlungsraum
Besprechungszimmer
Eingang
Behandlungsraum
Ansprechend!
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 550 €
Nebenkosten 35 €
Heizkosten 0 €
Maklerprovison 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution 1.100 €

Größe & Zustand

Bürofläche 77,32 m²
Zimmer 5
Baujahr 1976
Verfügbar ab 01.09.2019
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 17. 05. 2017
Gültig bis 16-05-2027
Baujahr (laut Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse F
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Selbstständigkeit in einer guten Umgebung!
Büro- oder Praxisräume in ruhiger und bekannter Lage, hell und freundlich-
Was will man mehr!
Die ansprechende Praxis-/ Büroeinheit befindet sich in einem separaten Gebäude im Erdgeschoss in der Gemeinde Großenkneten, direkt in zentraler Ortslage von Huntlosen.
Das Haus liegt von der Hauptstraße etwas zurück, sodass man hier in Ruhe arbeiten kann.
Hier ist sowohl eine Praxis als auch ein Bürokomplex möglich.
Die Räumlichkeiten sind regelmäßig renoviert worden, sodass sie sich in gutem und gepflegten Zustand befinden.
Ein idealer Standort für eine Praxis, Kleintierpraxis oder als Firmensitz für ein Unternehmen.
Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über ca. 77 m², welche sich wie folgt aufteilen:
ein Empfangsbereich, ein Wartezimmer, eine kleine Küche, 2 Behandlungszimmer, 1 Sprechzimmer und ein neues Badezimmer mit Dusche und WC.Die Sanitäranlagen sind komplett neu und modern gestaltet.
4 Stellplätze gehören zur Praxis/ zum Büro dazu.
Weitere Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Räumlichkeiten werden unrenoviert an den neuen Mieter übergeben.
Bonität wird vorausgesetzt.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Stein, Laminat, Kunststoff
Terrassen 0
5 Zimmer
ein frisch gefliestes, modernes Badezimmer mit neuen Sanitärmöbeln (Dusche und WC, 2019)
Praxis-/ Bürofläche: ca. 77 qm

KM: 550,- €
NK: 35,-
Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser: 100 € (sep. Zähler)
Vorauszahlung für Strom: 60 € (eigener Zähler)
Kaution: 1100,-€
Provision:1309,00 € inkl.19% MwSt.
Bezug ab 01.09.19 (evtl. früher)

Fußbodenbeläge:
Vinyl, Solnhofener Platten, Fliesen

Holzfenster mit Isolierverglasung
Massive Eingangstür aus Holz
Eingangsbereich 2019 erst erneuert

4 Stellplätze
weitere Stellplätze in der näheren Umgebung

Gas- Brennwert- Heizung
Baujahr: 2002
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert Wärme: 192,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 26,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung


DSL 50.000 möglich!

Objektstandort

26197 Großenkneten

Lage des Objektes

Die Praxis liegt in ruhiger und bekannter Lage in Huntlosen (Gemeinde Großenkneten).
Huntlosen erfreut sich einer guten Infrastruktur und steigender Beliebtheit bei Pendlern.
Die Nordwestbahn fährt regelmäßig Richtung Oldenburg und Cloppenburg.
Gute Autobahn- Anbindung zur A29 und A1.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Wyen-Hohnholt Immobilien
Wildeshauser Str.9
26209 Hatten
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49(4482) 9806116
Mobil +49(151) 22285682
Fax +49(4482) 9806114
Website www.wyen-hohnholt-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Alexandra Wyen-Hohnholt